به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، عباس جهانی‌فر امروز در جلسه شورای قضایی گلستان، با تأکید بر لزوم تبدیل اسناد قدیمی مالکیت به اسناد جدید اظهار کرد: مهلت استفاده از اسناد مالکیت دفترچه‌ای به پایان رسیده و در شرایط فعلی خدماتی بر مبنای این اسناد ارائه نمی‌شود؛ بنابراین مالکان باید با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، برای تبدیل سند خود به سند تک‌برگ اقدام کنند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک گلستان با اشاره به اهمیت اسناد حدنگار در شفافیت معاملات و تعیین وضعیت حقوقی املاک، یکی از نتایج مهم اجرای این طرح را تکمیل بانک اطلاعاتی املاک دانست و گفت: در اسناد تک‌برگ، موقعیت ملک بر اساس مختصات یو‌تی‌ام مشخص می‌شود و همین موضوع امکان جانمایی دقیق املاک را فراهم می‌کند.
جهانی‌فر توضیح داد: ثبت موقعیت جغرافیایی املاک تنها در فرآیندهای معمول ثبتی کاربرد ندارد، بلکه در شرایط خاص و هنگام بروز حوادث طبیعی نیز می‌تواند برای مالکان راهگشا باشد. به‌عنوان مثال، در صورت وقوع سیل یا ایجاد تغییراتی در محدوده ملک، اطلاعات ثبت‌شده در سامانه حدنگار امکان شناسایی محل دقیق و تعیین حدود ملک را فراهم می‌کند.
وی با بیان اینکه ثبت دقیق مشخصات مکانی، از بروز ابهام در شناسایی محدوده املاک جلوگیری می‌کند، افزود: هرچه اطلاعات مربوط به موقعیت و حدود املاک دقیق‌تر و کامل‌تر باشد، امکان بررسی وضعیت آن‌ها و تشخیص محل قرارگیری ملک در شرایط مختلف نیز افزایش می‌یابد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک گلستان در بخش دیگری از سخنان خود به الزامات قانونی نقل‌وانتقال املاکی که دارای سند سبزرنگ هستند اشاره کرد و گفت: اسناد تک‌برگ حدنگار سبزرنگ در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صادر می‌شوند و نقل‌وانتقال این املاک باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد.
جهانی‌فر با تأکید بر ضرورت آگاهی خریداران و فروشندگان از مقررات جدید معاملات ملکی، از شهروندان خواست از انجام معاملات عادی و قولنامه‌ای درباره املاکی که مشمول این مقررات هستند، خودداری کنند و فرآیند نقل‌وانتقال را از مسیر قانونی و رسمی دنبال کنند.
وی خاطرنشان کرد: بی‌اطلاعی از الزامات قانونی ثبت معاملات می‌تواند خریداران و فروشندگان را با مشکلات حقوقی مواجه کند. از این رو، توجه به نوع سند مالکیت و مقررات حاکم بر نقل‌وانتقال آن، پیش از انجام معامله ضروری است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک گلستان تأکید کرد: مالکان املاک دارای اسناد دفترچه‌ای باید با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، برای تبدیل سند خود اقدام کنند و شهروندانی که قصد خریدوفروش املاک دارای سند سبزرنگ را دارند نیز باید ضوابط ثبت رسمی معاملات را رعایت کنند؛ دو موضوعی که در کنار یکدیگر، از محورهای مهم ساماندهی نظام مالکیت و معاملات املاک به شمار می‌روند.
انتهای پیام/