به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، امیررضا یوسفیان، صبح امروز در شورای تأمین مسکن که در سالن جلسات استانداری همدان برگزار شد، اظهار کرد: در چند روز گذشته جلساتی با حضور نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی، ائمه جمعه و فرمانداران در شهرستانها برگزار شد تا موضوعات مسکن از نزدیک بررسی، چالشها و خلأهای موجود احصا و برای آنها تصمیمگیری شود.
وی افزود: یکی از این جلسات در دمق برگزار شد و موضوعاتی از جمله سایت مشاغل مزاحم، سایت اداری، واگذاریها و الحاقات مورد بررسی قرار گرفت و در ادامه نیز جلسهای در شهرستان بهار برگزار شد که موضوع 120 واحد مسکونی این شهرستان در دستور کار قرار داشت.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان با اشاره به وضعیت پروژه 120 واحدی بهار بیان کرد: این پروژه از گذشته با مشکلاتی مواجه بوده و به دلیل اینکه فونداسیون و استحکام لازم را نداشت، با مصوبه شورای فنی در سنوات گذشته جمعآوری شد و موضوع تأمین مالی و خسارتهای آن نیز تعیین تکلیف شد. بنیاد مسکن برای تعیین تکلیف این پروژه وارد عمل شده و پروژه 120 واحدی بهار اکنون در وضعیت مناسبی قرار دارد که جزئیات روند اجرای آن نیز ارائه خواهد شد.
یوسفیان با اشاره به موضوع الحاقات شهر لالجین ادامه داد: در جلسات برگزارشده در بهار و لالجین، موضوع الحاقات این دو شهر بررسی شد و مقرر شده است جلسهای با حضور شوراهای شهر، متقاضیان یا مالکان، راه و شهرسازی و شهرداریهای دو شهر برگزار شود تا موضوعات مربوط به الحاقات و نحوه اجرای آنها تعیین تکلیف شود.
وی تأکید کرد: برای سرعت بخشیدن به روند الحاق اراضی باید از ظرفیتهای قانونی موجود استفاده کنیم. یکی از موضوعات در این زمینه تبصره یک ماده یک است که با توجه به وضعیت اراضی کشاورزی محدودیتهایی ایجاد کرده و باید برای آن راهکار قانونی پیدا شود؛ البته در حال پیگیری موضوع با مشاوران و مسئولان مرتبط هستیم تا بتوانیم الحاق اراضی را به نتیجه برسانیم و زمینه آمادهسازی و واگذاری آنها فراهم شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان گفت: با تعیین تکلیف الحاقات و آمادهسازی قطعات تفکیکی، میتوان تعداد قابل ملاحظهای زمین را برای واگذاری به مردم آماده کرد که در کاهش تعداد افراد واجد شرایط در نوبت مسکن مؤثر خواهد بود. در حال حاضر در 32 شهر استان، مشاور طرح تفصیلی و جامع در حال فعالیت است و این ظرفیت میتواند برای تسریع در اجرای طرحهای مسکن مورد استفاده قرار گیرد.
یوسفیان در پایان این بخش افزود: استفاده از ظرفیت ماده 10 قانون جهش تولید مسکن و ماده 59 قانون رفع موانع تولید نیز در این زمینه دنبال میشود تا روند اجرای طرحهای مسکن سرعت بگیرد.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان: منابع مالی کوی پرواز برای کل پروژه تأمین میشود
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان، نیز در ادامه اظهار کرد: پس از برگزاری جلسه در وزارتخانه راه و شهرسازی، چند اقدام برای فراهم شدن مقدمات حمایتهای موردنظر انجام شد که یکی از آنها استخراج فهرست کامل متقاضیان دهکهای موردنظر در کوی پرواز بود. فهرست 343 متقاضی دهک موردنظر در کوی پرواز با مشخصات کامل استخراج و تنظیم شده و برای پیگیری موضوع در تهران ارائه شده است تا وعده مطرحشده درباره کمک به این متقاضیان عملیاتی شود.
مسعود رضایی بیان کرد: در بخش دیگری از اقدامات، فهرست متقاضیان دارای پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد نیز استخراج شد. در مجموع حدود یک هزار و 623 متقاضی مربوط به زونهای 2 تا 7 در مرحله نخست شناسایی شدند و کار زونهای یک و هشت نیز در حال جمعبندی است. شناسایی متقاضیان دارای پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد برای استفاده از کمک 200 میلیون تومانی صندوق انجام شد و پروژه هر متقاضی نیز مشخص شده است تا فرآیند پرداخت و حمایت مالی بر اساس اطلاعات دقیق دنبال شود.
وی ادامه داد: برای کمک 100 میلیون تومانی قرضالحسنه به دهکهای یک تا چهار نیز فهرست متقاضیان در حال تهیه است. این موضوع کل متقاضیان دهکهای یک تا چهار پروژه را شامل میشود و روند معرفی آنها برای دریافت تسهیلات در حال پیگیری است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان درباره روند انتخاب واحد در کوی پرواز اظهار کرد: تاکنون بیش از 300 نفر انتخاب واحد کردهاند و برای زونهای سه و چهار نیز مجوز فراخوان متقاضیان صادر شده است تا فرآیند انتخاب واحد آنها انجام شود.برای افزایش سرعت انتخاب واحد، مقرر شده است متقاضیان به جای مراجعه به طبقات مختلف ساختمان، نقشه واحدها را بررسی و بر اساس آن واحد موردنظر خود را انتخاب کنند. همچنین فرآیند انتخاب واحد در دو شیفت صبح و بعدازظهر دنبال میشود تا زمان اجرای این مرحله کاهش یابد.
رضایی بیان کرد: برای انتخاب واحد هر زون، پیش از این لازم بود فهرست متقاضیان بر اساس امتیاز آنها از سامانه «تم» استخراج و برای بررسی به جلسه شورای مسکن ارائه شود؛ اما مقرر شد خروجی سامانه بر اساس امتیاز متقاضیان تهیه و برای تأیید به دبیرخانه و کارفرمای طرح ارسال شود تا پس از تأیید، فرآیند انتخاب واحد انجام شود و زمان کمتری صرف شود.
وی با اشاره به تسهیلات بانکی پروژه گفت: در بخش تسهیلات بانکی نیز مقدمات تأمین منابع برای زونهای سه و پنج که مربوط به بانک مسکن است فراهم شده و قرار است تسهیلات این واحدها متناسب با پیشرفت پروژه تنظیم شود. برای واحدهایی که پیشرفت آنها کمتر از 65 درصد است، تسهیلات بر مبنای 650 میلیون تومان و برای واحدهایی که بالاتر از این میزان پیشرفت دارند، سقف 850 میلیون تومان در نظر گرفته شده است تا منابع مالی موردنیاز به پروژه تزریق شود.
مدیرکل بنیاد مسکن تأکید کرد: این منابع صرفاً برای تکمیل بخشی از واحدهای کوی پرواز در نظر گرفته نشده و هدف، ایجاد منابع برای کل پروژه است تا عملیات اجرایی از فونداسیون و دیوارچینی تا مراحل نازککاری در بخشهای مختلف سایت ادامه پیدا کند. در حال حاضر در بخشهایی از پروژه عملیات اجرایی در مرحله دیوارچینی، در برخی قسمتها نازککاری و در بخشهایی نیز عملیات از مرحله فونداسیون در حال آغاز است و برنامه اجرایی برای کل سایت در نظر گرفته شده است.
رضایی با اشاره به وضعیت تسهیلات پروژههای مسکن در شهرستانها نیز اظهار کرد: متمم تسهیلات مربوط به پروژههای 658 واحدی ملایر و بهار با مشارکت بانک مسکن انجام شده و مراحل مربوط به آن در حال پیگیری است. برای پروژ هد600 واحدی نیز، 144 واحد با پیشرفت بالای 95 درصد در مرحله نخست تعیین تکلیف شده و انتخاب واحد آنها انجام شده است. همچنین 195 واحد دیگر در مرحله دوم فراخوان قرار گرفته و متقاضیان در حال تکمیل منابع خود هستند تا انتخاب واحد این بخش نیز انجام شود. مجموع این دو مرحله 339 واحد است و برای واحدهای باقیمانده نیز متقاضیانی وجود دارند که هنوز آورده موردنیاز را به میزان کافی تأمین نکردهاند.
وی در پایان با اشاره به اعتراض برخی متقاضیان این پروژه گفت: بخشی از متقاضیان مبالغ پایینی واریز کردهاند و بر اساس فهرست موجود، تعدادی تا 50 میلیون تومان، تعدادی تا 150 میلیون تومان و گروهی نیز تا 200، 250 و 300 میلیون تومان آورده دارند. به دلیل تفاوت میزان آورده متقاضیان و ضرورت پیشبرد پروژه، فراخوانها بهصورت مرحلهای انجام شده و موارد مربوط به متقاضیانی که نسبت به تأمین آورده خود اقدام نکردهاند نیز مستندسازی و پیگیری شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی همدان: مطالبه 3 میلیارد تومانی از متقاضیان مسکن مبنای قانونی ندارد
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان نیز در ادامه این جلسه، درباره انتشار مطالبی مبنی بر اعلام مطالبه 3 میلیارد تومانی از هر متقاضی برای تزریق منابع مالی به پروژه مسکن اظهار کرد: خبری که در این زمینه اعلام شده صحت ندارد و چنین عددی از سوی ادارهکل راه و شهرسازی استان همدان تأیید نشده است. اعلام این رقم موجب نگرانی متقاضیان و ایجاد حواشی در فضای مجازی و مقابل فرمانداری شده و حتی موضوع به حضور پلیس 110 و متفرق شدن تجمعکنندگان منجر شده است، در حالی که عدد اعلامشده فاقد مبنای مشخص و مصوبه قانونی است.
حسن ظفری با اشاره به جلسه پیمانکار با متقاضیان بیان کرد: پیمانکار در جلسهای که با متقاضیان داشته عدد 3 میلیارد تومان را به عنوان میزان آورده مورد نیاز مطرح کرده، اما این رقم نه مبنای مشخصی دارد و نه در چارچوب مصوبات شورای مسکن استان به تأیید رسیده است.
وی درباره موضوع افزایش قیمتها، تعدیل و هزینههای اجرای پروژهها گفت: هفته گذشته در جلسهای در وزارت راه و شهرسازی که با حضور وزیر برگزار شد، موضوع افزایش قیمتها، تعدیل و مسائل مربوط به پروژههای مسکن در سطح کشور مطرح شد و بنده نیز به صورت مصداقی مسائل پروژههای استان همدان را مطرح کردم. اگر قرار باشد قیمت یا هزینهای برای پروژهها اعلام شود، این موضوع باید در چارچوب فرآیند مشخصی انجام شود؛ ابتدا باید کارشناسی لازم صورت گیرد، سپس موضوع در کمیته فنی بررسی شود و در نهایت در جلسه شورای مسکن مطرح شده و به تأیید و تصویب برسد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان تصریح کرد: اینکه کارگزار یا پیمانکار پروژه به صورت مستقل عددی را اعلام کند، به این معنا نیست که آن عدد مبنای محاسبه آورده متقاضیان قرار میگیرد؛ عدد اعلامشده از سوی پیمانکار، مورد تأیید ادارهکل راه و شهرسازی استان همدان یا شورای مسکن قرار نگرفته است. جلسهای نیز با پیمانکار در این خصوص برگزار میشود که هدف این است مسائل پروژه در چارچوب قانونی و از مسیر کارشناسی بررسی شود و از ایجاد نگرانی و تشویش در میان متقاضیان جلوگیری شود.
انتهای پیام/