به گزارش گروه بینالملل خبرگزاری تسنیم، در حالی که کشورهای حوزه خلیج فارس بهدلیل میزبانی از پایگاههای آمریکا و همکاری با این کشور در جنگ جنایتکارانه آن علیه ایران، بهای سنگینی در سطوح مختلف از جمله اقتصادی و امنیتی پرداختند، منابع اماراتی گزارش دادند که تردد مسافران از طریق فرودگاه بینالمللی دبی در نیمه اول سال 31.3 درصد کاهش یافته است، زیرا جنگ ایران ترافیک هوایی در سراسر خلیج فارس، از جمله در قطب شلوغ مسافرتی بینالمللی دبی را مختل کرده است.
طبق گزارش رسانههای عربی، شرکت فرودگاههای دبی در بیانیهای تأکید کرد که فرودگاه بینالمللی دبی در سهماهه دوم 13 میلیون مسافر را جابهجا کرده است که مجموع مسافران نیمه اول سال را به 31.5 میلیون نفر میرساند، این در مقایسه با 46 میلیون مسافر در مدت مشابه سال گذشته است.
فرودگاه بینالمللی دبی پیش از جنگ پیشبینی کرده بود که امسال نزدیک به 100 میلیون مسافر از طریق این فرودگاه جابهجا شوند.
بر اساس این گزارش، کل پروازها در این فرودگاه در نیمه اول سال به 150600 پرواز رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 32.1 درصد کاهش داشته است.
منابع اماراتی اعلام کردند که بعد از آغاز جنگ در 28 فوریه اختلال گستردهای در بخش هوانوردی به وجود آمد، از جمله لغو، تغییر برنامه و تغییر مسیر پروازها.
اما پیامدهای این وضعیت فراتر از منطقه خلیج فارس بود، زیرا قیمت بالای سوخت جت، خطوط هوایی جهان را تحت فشار قرار داده است.
در این میان خطوط هوایی منطقه، از جمله برخی از بزرگترین شرکتهای هواپیمایی جهان، بهدلیل درگیری، اختلالات قابلتوجهی در شبکههای پروازی خود تجربه کردهاند.
اگرچه خطوط هوایی بیشتری پروازهای خود را در سراسر منطقه از سر گرفتهاند، اما شرکتهای هواپیمایی بزرگی مانند لوفتهانزا، بریتیش ایرویز و سنگاپور ایرلاینز هنوز با ظرفیت کمتری فعالیت میکنند.
اما در امارات، بر اساس یادداشت ریسک صادرشده توسط یک پلتفرم املاک که بازار اجاره را در دبی رصد میکند، این جنگ با کاهش تعداد مسافران ورودی به دبی و فرار گسترده گردشگران و مهاجران در نتیجه ناامنی، منجر به فلجشدن بخش گردشگری امارات شده است.
در این میان، صاحبان املاک با چالشهای فزایندهای روبهرو هستند، از جمله افزایش احتمال عدمپرداخت اجارهبها توسط مستأجران، فسخ قراردادها قبل از موعد مقرر، و همچنین کاهش بازده سرمایهگذاری، با افزایش عرضه و خالی ماندن تعداد بیشتری از واحدها برای مدت طولانیتر.
پلتفرم دیجیتال املاک "تکیم" در یادداشتی که در ماه مارس صادر کرد و توسط انجمن املاک انگلیس (AGBI) تأیید شد، اعلام کرد که تعطیلی رستورانها، مرخصیهای اجباری در بخش خردهفروشی، و اخراج کارگران در بخش مهمانپذیری و هتلها، مستقیماً بر توانایی مستأجران در بلندمدت برای پرداخت اجارهبها تأثیر میگذارد.
این گزارش نشان میدهد که خارجیها حدود 90% از جمعیت دبی را تشکیل میدهند و اکثر آنها مستأجر هستند، که بازار اجاره را بیشتر تحتتأثیر نوسانات شرایط اقتصادی قرار میدهد.
اما شاخصهای بخش گردشگری دبی با آغاز جنگ آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران و پیامدهای آن بر کشورهای میزبان تأسیسات و پایگاههای آمریکا که امارات از برجستهترین آنهاست، کاهش قابلتوجهی را نشان داد، بهطوری که عمران فاروق، مدیرعامل شرکت بازاریابی املاک در حال ساخت "Pixl Group" و شرکت اطلاعات بازار "Invespy"، در گفتگو با "AGBI" گفت؛ نرخ اشغال هتلها در زمان جنگ بین ارقام تکرقمی پایین و ارقام دهرقمی پایین متغیر بود.
وی اضافه کرد: بازار املاک و مستغلات دبی در حال حرکت بهسمت رسیدن به کف است و برخی از ساکنان شروع به جستوجوی واحدهای مسکونی کوچکتر کردهاند.
کارمندان در 9 هتل در دبی گفتند که یا از کار اخراج شدهاند، یا حقوقشان 45% کاهش یافته است، یا از آنها خواسته شده است که مرخصی بدون حقوق بگیرند.
عملکرد بازار املاک و مستغلات مستقیماً با عوامل خارجی مانند قیمت نفت، حرکت تجارت جهانی، و عملکرد بخش گردشگری، و همچنین ثبات ژئوپولیتیکی در منطقه مرتبط است، بنابراین، هرگونه کُندی در این بخشها بهسرعت بر نرخ اشغال هتلها، سطوح اجارهبها، و بازده سرمایهگذاران تأثیر میگذارد.
املاک در دبی نهتنها بهعنوان یک بخش خدماتی، بلکه بهعنوان یک محرک اقتصادی گسترده دیده میشود که به ایجاد شغل، جذب سرمایه، و حمایت از بخشهای مرتبط مانند ساختوساز، مالی، مدیریت دارایی، و خدمات املاک و مستغلات کمک میکند.
انتهای پیام/+