به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، در سالهای اخیر اجرای طرحهای حمایتی مسکن از جمله «نهضت ملی مسکن» و «طرح جوانی جمعیت» به یکی از مهمترین سیاستهای دولت برای تأمین مسکن اقشار مختلف تبدیل شده است. در این میان شهرستانهای رزن و درگزین نیز با اجرای برنامههایی در حوزه واگذاری زمین، تأمین زیرساختها و ارائه تسهیلات بانکی تلاش کردهاند بخشی از نیاز متقاضیان مسکن را پاسخ دهند.
مرتضی نوشادی، رئیس اداره مسکن و شهرسازی رزن و درگزین، در گفتوگو با خبرنگار تسنیم با تشریح آخرین وضعیت اجرای طرحهای مسکن در این شهرستانها، از استقبال گسترده مردم از نهضت ملی مسکن، واگذاری زمین به صدها متقاضی و برنامهریزی برای الحاق اراضی جدید به محدوده شهر رزن خبر داد و تأکید کرد الگوی «تأمین زمین و تسهیلات از سوی دولت و ساختوساز توسط مردم» میتواند راهکاری مؤثر برای حل مشکل مسکن باشد.
آنچه در ادامه میخوانید مشروح گفتوگوی خبرنگار تسنیم با وی است.
تسنیم: در ابتدا توضیح دهید وضعیت کلی طرحهای مسکن در شهرستانهای رزن و درگزین چگونه است و چه اقداماتی در این حوزه انجام شده؟
نوشادی: در حال حاضر چند طرح مهم حوزه مسکن در شهرستانهای رزن و درگزین به صورت همزمان در حال اجراست که مهمترین آنها طرح جوانی جمعیت، نهضت ملی مسکن و همچنین تأمین زمین برای اقشار محروم است. در این طرحها تلاش شده با تأمین زمین مناسب، ارائه تسهیلات بانکی و فراهم کردن زیرساختها، شرایطی فراهم شود تا مردم بتوانند با مشارکت خود وارد فرآیند ساخت مسکن شوند. تجربه ما در رزن نشان داده وقتی زمین و تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار میگیرد، مردم بهصورت جدی وارد ساختوساز میشوند و این موضوع باعث شده اجرای طرحها با سرعت مناسبی پیش برود.
تسنیم: در مورد طرح جوانی جمعیت، چه اقداماتی در شهرستان انجام شده و چه تعداد زمین واگذار شده است؟
نوشادی: در قالب طرح جوانی جمعیت تاکنون حدود 20 قطعه زمین برای 40 نفر از متقاضیان واجد شرایط در نظر گرفته شده است. این زمینها بهصورت مشارکتی واگذار شده و متراژ آنها معمولاً حدود 180 متر مربع و بالاتر است. یکی از ویژگیهای مهم این زمینها این است که سند آنها آزاد بوده و بهصورت اعیان در اختیار متقاضیان قرار میگیرد. هدف از اجرای این طرح حمایت از خانوادههایی است که دارای چند فرزند هستند و در راستای سیاستهای افزایش جمعیت کشور در نظر گرفته شده است.
تسنیم: چه تسهیلاتی برای ساخت این واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است؟
نوشادی: برای کمک به ساخت این واحدها تسهیلات مختلفی در نظر گرفته شده است. از جمله مهمترین آنها پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی با نرخ سود 4 درصد است که برای متقاضیان پیشبینی شده است. علاوه بر این، در فرآیند صدور پروانه ساختمانی نیز حمایتهایی صورت میگیرد و تلاش میشود در زمینه آمادهسازی زمین، ایجاد زیرساختها و برخی خدمات روبنایی نیز همکاری لازم با متقاضیان انجام شود تا روند ساخت مسکن برای آنها تسهیل شود.
تسنیم: شرایط پرداخت هزینههای آمادهسازی زمین برای خانوادههای مشمول چگونه است؟
نوشادی: برای خانوادههای سهفرزندی که فرزند سوم آنها بعد از تاریخ 24 مهر 1400 متولد شده باشد، هزینه آمادهسازی زمین بهصورت اقساطی در نظر گرفته شده است. این هزینه در قالب یک دوره 10 ساله دریافت میشود که شامل 2 سال دوره تنفس و 8 سال بازپرداخت اقساط است. اما برای خانوادههایی که دارای چهار فرزند زیر 20 سال هستند، شرایط ویژهتری در نظر گرفته شده و این خانوادهها از پرداخت هزینه آمادهسازی معاف هستند و عملاً زمین بهصورت رایگان در اختیار آنها قرار میگیرد.
تسنیم: در حوزه مسکن محرومین چه اقداماتی در شهرستان درگزین انجام شده است؟
نوشادی: در این بخش نیز اقدامات خوبی انجام شده و برای حمایت از اقشار کمبرخوردار حدود 50 قطعه زمین در شهرستان درگزین در نظر گرفته شده است. هدف از این اقدام این است که خانوادههایی که توان مالی کمتری دارند بتوانند با حمایت دولت صاحب مسکن شوند و در کنار آن از تسهیلات و امکانات حمایتی نیز بهرهمند شوند.
تسنیم: وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان رزن چگونه است؟
نوشادی: خوشبختانه در شهرستان رزن استقبال مردم از طرح نهضت ملی مسکن بسیار قابل توجه بوده است. بر اساس آمار موجود، حدود 90 تا 95 درصد متقاضیانی که زمین دریافت کردهاند، فرآیند ساختوساز را آغاز کردهاند. این میزان مشارکت نشان میدهد که مردم به این طرح اعتماد کردهاند و زمانی که زمین و تسهیلات در اختیار آنها قرار میگیرد، خودشان بهصورت جدی وارد ساخت مسکن میشوند. علاوه بر این، یک پروژه 94 واحدی نیز در این شهرستان تعریف شده که بخشی از آن به بهرهبرداری رسیده و در حال حاضر دارای سکنه است.
تسنیم: آمار ثبتنام متقاضیان در طرحهای مسکن در شهرهای رزن و دمق چه میزان است؟
نوشادی: در طرح جوانی جمعیت در شهر رزن 775 نفر از خانوادههای سهفرزندی و 154 نفر از خانوادههای چهارفرزندی زیر 20 سال ثبتنام کردهاند. در شهر دمق نیز 136 نفر در بخش سهفرزندی و 62 نفر در بخش چهارفرزندی زیر 20 سال ثبتنام داشتهاند. در مجموع در شهرهای رزن و دمق حدود 3867 نفر در طرحهای مختلف حوزه مسکن ثبتنام کردهاند که از این تعداد تاکنون برای 658 نفر زمین یا مسکن واگذار شده است.
تسنیم: آیا در حال حاضر متقاضیان پشتنوبتی در این شهرستانها وجود دارد؟
نوشادی: در شهرستان درگزین در حال حاضر متقاضی واجد شرایطی که زمین دریافت نکرده باشد وجود ندارد و عملاً پشتنوبتی نداریم. اما در شهر رزن به دلیل تعداد بالای متقاضیان هنوز تعدادی از افراد در صف انتظار هستند. به همین دلیل یکی از برنامههای اصلی ما تأمین زمین جدید از طریق الحاق اراضی به محدوده شهر است تا بتوانیم پاسخگوی این تقاضا باشیم.
تسنیم: برای تأمین زمین مورد نیاز چه اقداماتی انجام شده است؟
نوشادی: در این زمینه چند گزینه بررسی شد. ابتدا دو قطعه زمین برای الحاق به محدوده شهر رزن مورد بررسی قرار گرفت که یکی از آنها به دلیل درجه خاک و عدم موافقت جهاد کشاورزی امکان الحاق پیدا نکرد. همچنین زمینی به وسعت حدود 95 هکتار در یکی از مناطق نیز مورد بررسی قرار گرفت. در ادامه مذاکراتی با کشاورزان و مالکان اراضی در ضلع شرقی شهر رزن انجام شد و قراردادهایی برای استفاده از این اراضی منعقد شده است تا در قالب بازنگری طرح جامع شهر، این زمینها به محدوده شهری الحاق شوند.
تسنیم: چه برنامهای برای واگذاری این اراضی در آینده وجود دارد؟
نوشادی: در حال حاضر مشاور ذیصلاح برای بازنگری طرح جامع شهر انتخاب شده و پرونده الحاق زمینها در حال طی مراحل کارشناسی است. پیشبینی ما این است که این پرونده در آینده نزدیک در کارگروه زیربنایی و کمیته فنی مطرح شود و در صورت تصویب، حدود 43 هکتار زمین جدید به محدوده شهر الحاق خواهد شد. در صورت نهایی شدن این موضوع، امیدواریم بتوانیم تا پایان سال یا حتی زودتر بخشی از این زمینها را به متقاضیان واگذار کنیم.
تسنیم: در کنار پروژههای مسکن، چه طرحهای دیگری در حوزه توسعه شهری در دست اجراست؟
نوشادی: در کنار طرحهای مسکن، برخی پروژههای دیگر نیز در حوزه توسعه شهری در حال پیگیری است. از جمله آنها واگذاری حدود 8 هکتار زمین برای شهرداری کرج است. همچنین حدود 30 هکتار زمین برای ایجاد مجموعه گردشگری، تفریحی و توریستی در نظر گرفته شده که میتواند در آینده به توسعه اقتصادی و گردشگری منطقه کمک کند.
تسنیم: به نظر شما مهمترین عامل موفقیت طرحهای مسکن در رزن چه بوده است؟
نوشادی: تجربه ما نشان داده که اگر دولت زمین مناسب را تأمین کند و در کنار آن تسهیلات لازم را در اختیار مردم قرار دهد، خود مردم بهترین مجری ساخت مسکن هستند. در واقع الگوی موفقی که در رزن شکل گرفته مبتنی بر این رویکرد است که دولت نقش تسهیلگر را ایفا کند و مردم با مشارکت خود وارد ساختوساز شوند. همین موضوع باعث شده شهرستان رزن در اجرای طرحهای مسکن، بهویژه نهضت ملی مسکن، بهعنوان یکی از نمونههای موفق در کشور مطرح شود.
مصاحبه از: سمیرا گمار و قربان قنبریخرم
انتهای پیام/