به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، پروژه هویت‌بخشی به املاک روستایی و شهرهای کوچک طی سال‌های اخیر به یکی از پیش‌شرط‌های اصلی ماندگاری جمعیت در روستاها، ارتقای ضریب توسعه اقتصادی و تثبیت امنیت روانی روستاییان تبدیل شده است. در این میان، استان زنجان با رشد چشمگیر در صدور اسناد مالکیت توانسته فاصله‌ای معنادار با میانگین کشوری ثبت کند.
اجرای طرح صدور سند روستایی (با همکاری مشترک بنیاد مسکن و سازمان ثبت اسناد و املاک) صرفاً یک اقدام ثبتی و اداری نیست، بلکه آثار بنیادین در حوزه اقتصادی، اجتماعی و امنیتی روستاها به همراه دارد که یکی از آن‌ها کاهش اختلافات ملکی و پرونده‌های قضایی است.
یکی از چالش‌های دیرین مناطق روستایی، معاملات سنتی و قولنامه‌ای و حدود مبهم اراضی بوده است. صدور سند رسمی تک‌برگ کاداستری، مرز املاک را دقیقاً مشخص کرده و زمینه‌ساز پایان اختلافات ملکی و افت چشمگیر دعاوی حقوقی در دادگاه‌ها و شوراهای حل اختلاف می‌شود.
امکان ترهین و تسهیل دریافت وام‌های بانکی از دیگر مزایای است به‌طوریکه املاک روستایی با برخورداری از سند رسمی، واجد ارزش اقتصادی مضاعف می‌شوند. کشاورزان و روستاییان می‌توانند از این اسناد به عنوان وثیقه معتبر برای دریافت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی، وام‌های اشتغال‌زایی و اعتبارات کشاورزی بهره‌مند شوند؛ امری که تا پیش از این به دلیل فقدان سند رسمی با بن‌بست روبه‌رو بود.
این امر به افزایش انگیزه برای مقاوم‌سازی و ماندگاری در روستا کمک می‌کند؛ چراکه داشتن سند مالکیت به فرد هویت قانونی و امنیت خاطر می‌دهد و روستاییان را ترغیب می‌کند تا با مشارکت در تسهیلات بهسازی بنیاد مسکن، خانه‌های خود را در برابر سوانح طبیعی مانند زلزله مقاوم‌سازی کنند؛ فرآیندی که در نهایت به تثبیت جمعیت و کاهش پدیده حاشیه‌نشینی در شهرهای بزرگ می‌انجامد.
تسهیل در برنامه‌ریزی کالبدی و خدمات‌رسانی دولتی دیگر مزیت سنددار شدن به‌شمار می‌رود و ثبت رسمی پلاک‌ها، دسترسی دستگاه‌های خدمات‌رسان (آب، برق، گاز و مخابرات) و مدیران استانی را به داده‌های مکانی دقیق ممکن می‌سازد و روند بازنگری و اجرای طرح‌های هادی را با کمترین مانع اجرایی همراه می‌کند.
سنددار شدن 87.9 درصدی املاک روستایی زنجان
سیدمحمد موسوی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در زنجان با تشریح آخرین اقدامات این نهاد در زمینه ساماندهی اراضی و مستحدثات روستایی و شهری، اظهار داشت: بنیاد مسکن در کنار برنامه‌ریزی و اجرای طرح‌های عمرانی، کالبدی و بازسازی بافت‌های آسیب‌پذیر، طرح سنددار کردن واحدهای مسکونی را به عنوان یک راهبرد کلان با هدف تثبیت قطعی مالکیت، نظام‌بخشی به بافت مسکونی و بستر‌سازی برای جذب سرمایه‌گذاری مولد دنبال می‌کند.
وی با اشاره به آمار قطعی صدور اسناد در سطح روستاهای استان تصریح کرد: تاکنون 83 هزار و 501 فقره سند رسمی مالکیت برای واحدهای مسکونی روستایی استان زنجان صادر شده است که این حجم، پوشش 87.90 درصدی واحدهای مسکونی مشمول را نشان می‌دهد.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان زنجان یادآور شد: مقایسه این آمار با میانگین کشوری که معادل 66.51 درصد است، گویای پیشتازی بیش از 21 درصدی زنجان در تحقق حقوق مالکیتی روستاییان و تثبیت اراضی مسکونی در سطح کشور است.
موسوی همچنین گریزی به عملکرد این مجموعه در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت زد و گفت: در حوزه شهرهای کوچک نیز اقدامات گسترده‌ای انجام گرفته؛ به‌گونه‌ای که تاکنون 9 هزار و 529 فقره سند مالکیت رسمی برای واحدهای مسکونی شهری صادر و تحویل مالکان شده است.
وی خاطرنشان کرد: این میزان عملکرد، معادل پوشش 37 درصدی واحدهای واجد شرایط در شهرهای هدف است؛ در حالی که میانگین کشوری این شاخص 19 درصد ثبت شده و استان زنجان در این بخش نیز تقریباً دو برابر میانگین کشوری اقدام کرده است.
انتهای پیام