به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، پروژه نهضت ملی مسکن «کوی پرواز» این روزها به یکی از مهمترین طرحهای مسکنسازی کشور تبدیل شده است؛ پروژهای که نه تنها بزرگترین طرح بنیادساخت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در سطح کشور محسوب میشود، بلکه خانهدار شدن هزاران خانوار همدانی به سرنوشت آن گره خورده است.
این پروژه با حدود 8300 واحد مسکونی در قالب هشت زون و محله مجزا در غرب همدان در حال اجراست. طرحی که طی سالهای اخیر همزمان با افزایش هزینههای ساخت، تورم مصالح ساختمانی، محدودیت منابع مالی و دشواری تأمین آورده متقاضیان با فراز و نشیبهای متعددی مواجه شد و در مقاطعی نیز روند اجرای آن با کندی همراه بود.
با این حال طی ماههای اخیر و پس از اتخاذ برخی تصمیمات در شورای مسکن استان، افزایش مشارکت متقاضیان و فعال شدن مجدد بخشهایی از کارگاههای اجرایی، پروژه وارد مرحله تازهای شده است؛ مرحلهای که به گفته مسئولان میتواند زمینه انتخاب واحد بخشی از متقاضیان را تا پایان تابستان فراهم کند.
.
در همین راستا حمیدرضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، محمد سجادی مدیرکل نظارت و ارزیابی مسکن شهری بنیاد مسکن و باباپور مدیرکل دفتر طرحهای ملی مسکن بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با حضور در همدان از پروژههای مختلف مسکن شهری از جمله پروژه 114 واحدی چمران و همچنین ابرپروژه کوی پرواز بازدید کردند.
در این بازدید علاوه بر بررسی روند پیشرفت پروژهها، با هدف ارزیابی موانع اجرایی، بررسی وضعیت تأمین منابع مالی، روند پرداخت تسهیلات، تکمیل زیرساختها و پیگیری مطالبات استان در سطح ملی انجام شد.
کوی پرواز؛ بزرگترین پروژه بنیادساخت کشور
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان در جریان این بازدید، در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در همدان، کوی پرواز را بزرگترین پروژه بنیادساخت کشور از نظر وسعت و تعداد واحدهای در حال ساخت عنوان کرد و گفت: این پروژه با وجود همه محدودیتهای اقتصادی و شرایط خاص کشور، بدون توقف در حال اجراست.
مسعود رضایی اظهار کرد: در ماههای گذشته با حمایت استاندار همدان و تصمیمات اتخاذشده در شورای مسکن استان، امکان مشارکت بیشتر متقاضیان در تأمین منابع مالی پروژه فراهم شد تا بخشی از مشکلات نقدینگی طرح برطرف شود.
وی افزود: در مرحله نخست برای 2هزار و 495 متقاضی فراخوان تکمیل آورده صادر شد و پس از بازدیدهای میدانی و تشریح وضعیت پروژه، استقبال قابل توجهی از این طرح صورت گرفت.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان با بیان اینکه حدود 1500 متقاضی آورده خود را تا سقف تعیین شده تکمیل کردهاند، گفت: نکته مهم این است که نزدیک به یکسوم این افراد از دهکهای یک تا چهار درآمدی هستند؛ موضوعی که مسئولیت ما را برای تسریع در تکمیل پروژه سنگینتر میکند.
رضایی ادامه داد: بنیاد مسکن تلاش کرده منابع تأمینشده را بلافاصله به خرید مصالح و تقویت جبهههای کاری تبدیل کند تا متقاضیانی که همکاری بیشتری داشتهاند، نتیجه این همراهی را در کوتاهترین زمان ممکن مشاهده کنند.
هدفگذاری برای انتخاب واحد در شهریور
وی با اشاره به برنامهریزیهای انجامشده برای ماههای آینده گفت: هدف ما این است که در صورت استمرار روند فعلی، بخشی از متقاضیان تا پایان تابستان وارد مرحله انتخاب واحد شوند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان افزود: برای تحقق این هدف، علاوه بر آورده متقاضیان، نیازمند فعال شدن سایر منابع پیشبینی شده از جمله تسهیلات صندوق ملی مسکن، افزایش سقف تسهیلات بانکی و کمکهای پیشبینی شده برای دهکهای پایین هستیم.
رضایی تأکید کرد: حدود 45 درصد متقاضیان پروژه در دهکهای پایین درآمدی قرار دارند و برآوردهای انجام شده نشان میدهد برای حمایت از این گروهها بیش از 1.3 همت منابع مالی مورد نیاز است.
وی گفت: بخشی از این منابع میتواند از محل مولدسازی اراضی تجاری داخل سایت تأمین شود، اما تحقق این موضوع نیازمند همکاری وزارت راه و شهرسازی و صدور مجوزهای لازم در سطح ملی است.
همدان در جمع استانهای برتر اجرای نهضت ملی مسکن
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز در این بازدید، در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در همدان استان همدان را از استانهای موفق کشور در اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست و اظهار کرد: از مجموع حدود 620 هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور، حدود 225 هزار واحد توسط بنیاد مسکن در حال اجراست و میانگین پیشرفت فیزیکی این پروژهها به حدود 60 درصد رسیده است.
حمیدرضا سهرابی با این بیان که تاکنون بیش از 33 هزار واحد در قالب این طرح به بهرهبرداری رسیده و روند ساخت در سایر پروژهها نیز ادامه دارد، به وضعیت پروژههای همدان اشاره کرد و گفت: این استان در حوزه کیفیت ساخت، رعایت مقررات ملی ساختمان، مدیریت کارگاهی و اجرای همزمان زیرساختها و عملیات ساختمانی عملکرد قابل قبولی داشته است.
وی ادامه داد: پروژههای بزرگ استان از جمله کوی پرواز صرفاً یک مجموعه ساختمانی نیستند، بلکه با رویکرد شهرسازی طراحی شدهاند و به تدریج هویت شهری خود را پیدا میکنند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تصریح کرد: در کنار پیشرفت فیزیکی، موضوع تأمین منابع مالی، حمایت از دهکهای پایین درآمدی، تسهیلات بانکی و بهرهمندی از ظرفیت صندوق ملی مسکن از مهمترین موضوعاتی است که باید برای تکمیل پروژهها دنبال شود.
کیفیت ساخت؛ مزیتی که نباید قربانی زمان شود
مدیرکل نظارت و ارزیابی مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در همدان کیفیت ساخت را از مهمترین نقاط قوت پروژههای همدان دانست و اظهار کرد: تجربه پروژههای تحویلشده در استان نشان داده رضایت متقاضیان تا حد زیادی ناشی از توجه به کیفیت ساخت و رعایت استانداردهای فنی است.
محمد سجادی افزود: در پروژه کوی پرواز نیز استفاده از مصالح استاندارد، بلوکهای لیکا، مصالح عایق حرارتی و صوتی و همچنین رعایت اصول فنی و مهندسی به خوبی قابل مشاهده است.
وی ادامه داد: در کنار نهضت ملی مسکن، پروژههای متعددی در حوزه مسکن محرومان و طرحهای حمایتی نیز در استان در حال اجراست.
مدیرکل نظارت و ارزیابی مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامیگفت: در طرح مسکن محرومان، واحدهای ویژه دهکهای یک تا چهار با قیمت تمامشده ساخته میشود و زمین نیز با شرایط حمایتی در اختیار پروژه قرار گرفته است تا هزینه نهایی برای خانوارهای کمدرآمد کاهش یابد.
پیگیری موانع پروژه از تهران؛ آزمون اصلی در ماههای آینده
به گزارش تسنیم، بازدید مدیران ارشد بنیاد مسکن از همدان در شرایطی انجام شد که بخش مهمی از دغدغههای پروژه دیگر صرفاً به عملیات ساختمانی محدود نمیشود و موضوع تأمین منابع مالی و تکمیل زیرساختها به مهمترین چالش پیش رو تبدیل شده است. در نشستهای تخصصی برگزار شده با مسئولان استانی، موضوعاتی نظیر تأمین اعتبارات مورد نیاز دهکهای پایین، پرداخت تسهیلات صندوق ملی مسکن، افزایش سقف تسهیلات بانکی، مولدسازی اراضی تجاری پروژه و همچنین تأمین زیرساختهای خدماتی مورد بررسی قرار گرفت. هرچند همراهی حدود 1500 متقاضی و افزایش فعالیتهای اجرایی موجب شده پروژه از شرایط رکود فاصله بگیرد، اما مسئولان بنیاد مسکن نیز تأکید دارند که ادامه این روند بدون تحقق تعهدات ملی و حمایت دستگاههای مسئول دشوار خواهد بود.
در واقع کوی پرواز امروز در نقطهای تعیینکننده قرار گرفته است؛ از یک سو نشانههای پیشرفت و امید به انتخاب واحد بخشی از متقاضیان دیده میشود و از سوی دیگر، تأمین منابع مالی، پرداخت تسهیلات، حمایت از دهکهای پایین و تکمیل زیرساختها همچنان مطالبات جدی پروژه محسوب میشود. اکنون چشم هزاران متقاضی این طرح به نتایج پیگیریهای انجام شده در تهران دوخته شده است؛ پیگیریهایی که در صورت به ثمر رسیدن میتواند مسیر تحویل نخستین واحدهای این ابرپروژه را هموار کند و یکی از مهمترین پروژههای نهضت ملی مسکن کشور را به مرحله بهرهبرداری نزدیکتر سازد.
گزارش از: سمیرا گمار
انتهای پیام/