حسین رستمی، رئیس اتحادیه املاک مشهد در گفتوگو با خبرنگار تسنیم از مشهد با اشاره به رکود فعلی بازار مسکن اعلام کرد: با وجود کاهش خرید و فروشها قیمت مسکن همچنان روند افزایشی دارد.
وی افزود: خروج سرمایه از حوزه ساخت و ساز ، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و مشکلات مربوط به صدور مجوزها از مهمترین عوامل این وضعیت هستند.
رستمی با تأکید اینکه صنعت ساخت و ساز با دهها صنف در ارتباط مستقیم است و رونق این بخش میتواند اشتغالزایی گستردهای ایجاد کند، عنوان کرد: حمایت بیشتر از انبوهسازان، تسهیل در صدور مجوزها و ارائه تسهیلات بانکی برای تأمین مصالح ساختمانی شد تا سرمایهگذاران دوباره به بازار مسکن بازگردند.
رئیس اتحادیه املاک مشهد همچنین در خصوص بازار اجاره گفت: نبود مدیریت و اجرای کامل نظرات کارشناسی باعث ایجاد چالش در این حوزه شده است.
وی پیشنهاد تشکیل کارگروههای تخصصی برای کنترل بازار اجاره و ایجاد آرامش بیشتر برای شهروندان را مطرح کرد.
رستمی در ادامه بر استفاده از ظرفیت شرکتهای دانش بنیان در حوزه ساخت و ساز و مشارکت بخش خصوصی در تصمیمگیریهای شهری به ویژه موضوع تراکم بندی مناطق تأکید و ادامه داد: این موضوع تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارد.
وی خواستار ساماندهی خانههای بلا استفاده و ساختمانهای نیمه تمام شد و پیشنهاد داد این واحدها با اجارههای کنترل شده در اختیار جوانان و خانوادههای فاقد مسکن قرار گیرد تا از گسترش حاشیهنشینی و مشکلات اجتماعی جلوگیری شود.
رستمی دلالانی که با بانکها و برخی از ادارات ارتباط دارند را از عوامل برهم خوردن وبه هم ریختگی بازار مسکن دانست و گفت: دخالت موضوع وجود پلتفرمها که برای درج قیمت هست که باید درج قیمت حذف شود.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک گفت: سقف افزایش اجارهبها 20 تا 25 درصد تعیین شده و مالکان حق افزایش بیشتر ندارند . در صورت افزایش بیش از نرخ مصوب، مستأجر با ارائه مستندات میتواند تا 5 سال بعد شکایت کند.
وی عنوان کرد: برخی سکوهای مجازی با درج قیمتهای غیرمتعارف، باعث ایجاد جو روانی و نرخهای کاذب در بازار شدهاند، بانکها از دلالی مسکن و زمین خارج شوند، چراکه حضور آنها موجب برهم خوردن نرخ تعادلی و ایجاد آسیب در بازار مسکن میشود.
رستمی تصریح کر: سامانه کاتب برای اجاره منزل، سندهای سبز رنگ اگر 2 سال به بالا بخواهند ملک واجاره دهند در سامانه کاتب باید ثبت کنند ،در غیراین صورت الزامش این هست در ثبت قراردادهای سامانه خودنویس وکاتب در قسمت قراردادهای غیرمشمول ثبت کنند.
گفتنی است، 9 هزار واحد صنفی حوزه املاک در خراسان رضوی فعالیت دارند.
انتهای پیام/282/