علی جلالی در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در همدان با اشاره به آخرین وضعیت حوزه مسکن شهری و روستایی اسدآباد گفت: در حال حاضر بالغ بر 12 هزار و 800 واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت این شهرستان وجود دارد که خوشبختانه قریب به 50 درصد از این واحدها تاکنون مقاوم‌سازی شده‌اند.

وی با اشاره به تخصیص سهمیه تسهیلات مسکن روستایی افزود: در سال گذشته 650 سهمیه به شهرستان اختصاص یافت که از این تعداد حدود 450 فقره به سیستم بانکی معرفی شد و قریب به 310 نفر موفق به اخذ پایان‌کار یا شروع عملیات اجرایی شدند.

پروژه‌های گروه‌ساخت در شهر اسدآباد

مدیر بنیاد مسکن اسدآباد درباره پروژه‌های مسکن شهری در قالب گروه‌های ساخت گفت: در شهر اسدآباد 8 قطعه سه‌نفره معادل 24 واحد تعریف شد که این پروژه‌ها به اتمام رسیده یا در مراحل پایانی بهره‌برداری قرار دارند.

وی ادامه داد: در پروژه‌ای دیگر، 35 قطعه در قالب گروه‌های پنج‌نفره واگذار شد که اکثر متقاضیان موفق به اخذ پروانه ساختمانی شده و به بانک معرفی شدند؛ حدود 20 واحد در مرحله اجرای سقف قرار دارند و سایرین نیز عملیات ساخت را آغاز کرده‌اند.

جلالی درباره پروژه 180 واحدی نیز بیان کرد: در این پروژه هر قطعه به 8 نفر واگذار شد و به دلیل سنگینی فرآیند گروه‌ساخت، پیگیری‌های گسترده‌ای طی یک سال انجام شد. مشکلات مربوط به نقشه‌ها و فرآیندهای اداری تا حد زیادی برطرف و پروژه به مرحله پیش‌پروانه رسید. حدود 580 نفر به این مرحله رسیده‌اند و نقشه‌های معماری آنان تهیه شده است.

وی با اشاره به وضعیت مالی متقاضیان تصریح کرد: حدود 51 تا 52 درصد از متقاضیان این پروژه در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند که به دلیل عدم تمکن مالی، امکان ادامه کار برای بسیاری از آنان فراهم نشده است. مقرر شد اسناد مالکیت اراضی در رهن بانک قرار گیرد تا تسهیلات 650 میلیون تومانی در اختیار متقاضیان قرار گیرد. همچنین با تخفیف 50 درصدی در حوزه نظام مهندسی و دستگاه‌های خدمات‌رسان، تلاش شده روند صدور پروانه تسهیل شود.

چالش تأمین زمین و پروژه فرهنگیان

جلالی با اشاره به یکی از چالش‌های قدیمی شهرستان گفت: پروژه فرهنگیان که نزدیک به 10 سال بلاتکلیف مانده بود، در اختیار اداره راه و شهرسازی قرار دارد و بنیاد مسکن به عنوان کارگزار در این پروژه همکاری داشته است. با پیگیری‌های انجام‌شده، مشکلات سه قطعه اصلی برطرف شد، اما تأمین زمین همچنان یکی از اساسی‌ترین مشکلات شهر اسدآباد است.

وی افزود: از حدود 10 هزار نفر ثبت‌نامی، نزدیک به 7 هزار نفر پرونده‌هایشان در حال تکمیل است که از این تعداد 4 هزار و 680 نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند، اما تاکنون تنها برای 180 نفر زمین تأمین شده است.

مدیر بنیاد مسکن اسدآباد با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه جوانی جمعیت بیان کرد: طی سال گذشته 360 هکتار زمین در سطح روستاها شناسایی شد که فعلاً 90 هکتار آن در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته است. برای نخستین بار در سطح روستاها، سیاست جوانی جمعیت لحاظ شد و قطعاتی در این قالب واگذار گردید.

وی تأکید کرد: در شهر اسدآباد حدود 4600 متقاضی وجود دارد که تنها برای 180 نفر تأمین زمین انجام شده و آن هم عمدتاً از طریق اراضی خودمالکی بوده است.

جلالی اظهار داشت: بررسی‌ها نشان می‌دهد بیش از 50 درصد متقاضیانی که زمین دریافت کرده‌اند، در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند. پیشنهاد ما این بود که این افراد از طریق کمیته امداد یا سایر نهادهای حمایتی، کمک‌های 200 تا 300 میلیون تومانی دریافت کنند که تاکنون اجرایی نشده است. با توجه به افزایش قیمت مصالح، ادامه این روند بدون افزایش سقف تسهیلات یا تغییر سیاست‌های ساخت امکان‌پذیر نخواهد بود.

همکاری بانک‌ها
وی درباره عملکرد بانک‌ها گفت: در حوزه مسکن شهری اعلام شده مشکلی وجود ندارد، اما در عمل و در معرفی 580 نفر، همکاری مطلوبی مشاهده نشده است. در حوزه مسکن روستایی با ورود دستگاه‌های نظارتی روند تا حدودی تسهیل شد، اما همچنان عملکرد بانک‌ها در شهرستان اسدآباد رضایت‌بخش نیست.

وضعیت طرح هادی و مقاوم‌سازی

مدیر بنیاد مسکن اسدآباد با اشاره به اجرای طرح‌های هادی اظهار کرد: شهرستان اسدآباد در این حوزه جزو شهرستان‌های موفق استان بوده است. به جز 20 تا 24 روستای زیر 20 خانوار، در سایر روستاها فازهای اجرایی آغاز شده و در 37 تا 38 روستا عملیات زیرسازی، جدول‌گذاری و آسفالت معابر حتی در کوچه‌های فرعی نیز انجام شده است. همچنین برای 60 روستای دیگر درخواست تأمین اعتبار شده تا طی سه سال آینده عملیات اجرایی تکمیل شود.

وی افزود: در حوزه مقاوم‌سازی، 50 درصد واحدهای مسکونی مقاوم شده‌اند. با این حال، عمده واحدهای باقی‌مانده متعلق به اقشار کم‌درآمد هستند که به دلیل مشکلات معیشتی و افزایش هزینه مصالح، انگیزه یا توان ورود به ساخت‌وساز را ندارند. لازم است نهادهایی همچون کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد علوی حمایت‌های بلاعوض بیشتری ارائه دهند.

جلالی از آغاز اجرای طرح مسکن محرومین خبر داد و گفت: در روستاهایی که زمین در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته، قطعات به‌صورت رایگان در اختیار اقشار کم‌برخوردار قرار می‌گیرد و تسهیلات بنیاد مسکن نیز پرداخت می‌شود. برای افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی نیز کمک‌هایی تا سقف 300 میلیون تومان پیش‌بینی شده است.

وی درباره روستای هدف گردشگری منحنجره اظهار داشت: سالانه بین یک تا دو میلیارد تومان اعتبار به این روستا تخصیص یافته و با هماهنگی میراث فرهنگی، عملیات بهسازی معابر و جداره‌سازی انجام شده است. این روستا ظرفیت درآمدزایی و جذب گردشگر را دارد، اما نیازمند نگهداری و نظارت دقیق‌تر از سوی متولیان محلی است.

مدیر بنیاد مسکن اسدآباد در پایان گفت: خوشبختانه حدود 98 درصد املاک روستایی شهرستان طی سال‌های گذشته و در قالب مواد 133 و 140 تعیین تکلیف و صاحب سند شده‌اند و اکنون فرآیند تبدیل اسناد به تک‌برگ با همکاری اداره ثبت اسناد در حال انجام است.

وی در جمع‌بندی تأکید کرد: شهرستان اسدآباد دو چالش اساسی دارد؛ نخست تأمین زمین در محدوده شهری و دوم حمایت از اقشار آسیب‌پذیر. هرچند اقدامات زیربنایی نظیر آب، برق، گاز و آسفالت در بسیاری از روستاها انجام شده، اما مشکلات معیشتی و اشتغال مردم همچنان پابرجاست و ضروری است در سیاست‌گذاری‌های کلان، حمایت هدفمند از دهک‌های پایین بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد.

انتهای پیام/