به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، افزایش تقاضا برای مسکن، مسئله تأمین خانه‌های مناسب و مقرون‌ به‌ صرفه یکی از چالش‌های اصلی امروز است و با توجه به اینکه انبوه‌سازان و بخش خصوصی بازیگران کلیدی در بازار مسکن هستند و بدون حضور فعال آن‌ها، دولت به‌تنهایی قادر به پاسخگویی به نیازهای جامعه نخواهد بود رسیدگی به مسائل این قشر نیز از اهمیت برخوردار است.

یکی از اصلی تمرین موانع پیش روی انبوه‌سازان، نوسانات اقتصادی و ثبات نداشتن در سیاست‌گذاری‌های کلان است همچنین انبوه‌سازان باید از مشوق‌های مالیاتی، تسهیلات بانکی با نرخ سود پایین و تسهیل فرایندهای اداری برخوردار شوند. چنین اقداماتی می‌تواند اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کند و حجم پروژه‌های ساخت‌وساز را افزایش دهد. به‌ویژه در طرح‌هایی همچون نهضت ملی مسکن، نقش انبوه‌سازان بسیار پررنگ است و همکاری آن‌ها با دولت می‌تواند سرعت اجرا و کیفیت پروژه‌ها را به ویژه در طرح مساکن ملی ارتقا دهد.

عدم ثبات بازار و نوسان قیمت‌ مصالح معضل اصلی انبوه سازان است

یک انبوه ساز مسکن در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در همدان گفت: انبوه سازان نقش پیشران اقتصاد را در کشور بر عهده دارند و حدود 120 صنعت مختلف وابسته به مسکن است و به نظر من انبوه سازان نقش سربازان جنگ اقتصادی را بر عهده دارند.

علی منصوری با اشاره به اینکه از دولت هیچ انتظاری نداریم جز اینکه بروکراسی اداری را کاهش دهد، رونق اقتصادی را محقق کرده و بازار ثبات و پایداری داشته باشد تاکید کرد: عدم ثبات بازار امروزه به یک معضل تبدیل شده و نوسانات بیش از اندازه ارز، سبب نوسان و افزایش بیش از اندازه قیمت مصالح ساختمانی شده است.

وی با بیان اینکه این معضل از سوی دیگر موجب شده حاشیه سود انبوه ساز تا حداقل ممکن برسد و یا گاها به ضرر او تمام شود، عنوان کرد:  انبوه سازان به خودی خود هیچ دخل و تصرفی در قیمت مسکن ندارند به طوری که ملاحظه می‌کنید امروز به طور متوسط در هر پروژه در سقف 8 تا 10 تن میلگرد مصرفی داریم و از دیروز تا امروز افزایش قیمت این یک قلم کیلویی 1000 تا 1500 تومان افزایش پیدا کرده و اینگونه می توانید محاسبه کنید که من چقدر بابت این نوسانات باید بپردازم.

این انبوه‌ساز بیان کرد: خوشبختانه سازمان نظام مهندسی و شهرداری همدان از ادارات پیشرو در صنعت ساختمان در کشور هستند به گونه‌ای که استان همدان همیشه پایلوت اجرای سخت ترین استانداردهای صنعت ساختمان در کشور است و فکر می‌کنم جزء بهترین استانها در صنعت ساختمان هستیم.

در واقعیتی تلخ دولت به دلالان کمک می‌کند

منصوری اظهار کرد: مشکلی که وجود دارد این است که مسکن نیز به تبع سایر حوزه های اقتصاید نیازمند علم روز است و باید در این بخش پیشرفت داشته باشد.

این انبوه‌ساز مسکن اعلام کرد: واقعیت تلخ این است که خود دولت به دلالی کمک می‌کند و به عنوان نمونه در یک قلم همین حوزه میلگرد و آهن از زمان که بورس کالای ایران راه افتاده است دلالان محترمانه پشت بورس نشسته‌اند و از کارخانه‌های بزرگ میلگرد را به قیمت نازل تر می‌خرند و به مصرف‌کننده و تولیدکننده به قیمت بالاتر می‌فروشند.

به گزارش تسنیم، موج گرانی مسکن در همدان سبب شده قیمت آپارتمان‌های متوسط در مرکز شهر همدان به بیش از سه میلیارد تومان برسد و بازار اجاره با رهن‌های میلیاردی، خانواده‌ها را در تنگنا قرار داده است در این زمینه در گفت‌و‌گوی دیگری با محمود ربیعی توسل سازنده و املاکی ساختمان  اونیز بیان کرد: در نگاه کلی به حال املاکی‌های همدان غصه می خوریم چرا که آنها در افزایش قیمت ملک هیچ کاره هستند.

ربیعی افزود: به شخصه فکر می‌کنم به سبب تورم موجود در حوزه اقتصاد، املاکی‌ها تنها در این مسیر با تورم هم سو شدند و در نگاه کلی هیچ نقشی در تورم مسکن ندارند و این موضوع به اقتصاد جامعه بر می‌گردد که این تورم به خودی خود به سمت مسکن نیز متمایل شده است.

انتهای پیام/