به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، اختلاف بر سر مالکیت زمین، فروش یک ملک به چند نفر، قراردادهای عادی و ناآگاهی از آثار حقوقی توافق‌ها، از مسائلی است که می‌تواند معاملات ملکی را به پرونده‌های قضایی تبدیل کند.

در چنین شرایطی، ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و روشن‌شدن حدود مسئولیت مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی، به یکی از محورهای مهم پیشگیری از اختلافات حقوقی تبدیل شده‌است.

عمران علی‌محمدی، رئیس‌کل دادگستری لرستان، در در دیدار با اعضای کانون سردفتران دفاتر اسناد رسمی را یکی از حلقه‌های مهم پیشگیری از تشکیل پرونده‌های قضایی دانسته و گفت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باید با جدیت دنبال شود.

از نگاه او، نقش دفاتر اسناد رسمی صرفاً به ثبت و تنظیم اسناد محدود نیست، بلکه این دفاتر می‌توانند پیش از شکل‌گیری اختلاف، با بررسی ابعاد حقوقی معامله و آگاه‌کردن طرفین از آثار تعهداتشان، احتمال بروز منازعه را کاهش دهند.

یکی از محورهای مطرح‌شده از سوی رئیس‌کل دادگستری لرستان، تفکیک مسئولیت مشاوران املاک از دفاتر اسناد رسمی است. او با انتقاد از آنچه خروج برخی مشاوران املاک از حدود وظایف قانونی خود توصیف کرده، گفته مشاوران املاک باید در چارچوب وظایف تعیین‌شده فعالیت کنند و تنظیم اسناد رسمی در صلاحیت دفاتر اسناد رسمی است.

رئیس‌کل دادگستری لرستان اتصال دفاتر اسناد رسمی به سامانه‌های الکترونیکی ثبت را یکی از ابزارهای مؤثر برای افزایش شفافیت دانسته و گفت استفاده از این ظرفیت‌ها می‌تواند زمینه ارتکاب تخلفاتی مانند فروش مال غیر، زمین‌خواری، پول‌شویی و انجام معاملات متعارض را محدود کند.

معاملات متعارض، به‌ویژه زمانی که یک ملک موضوع توافق‌ها یا اسناد متعدد قرار می‌گیرد، می‌تواند زمینه اختلاف میان خریداران و فروشندگان را فراهم کند.

بخش دیگری از سخنان علی‌محمدی به نقش حقوقی و مشورتی سردفتران مربوط بود. او از سردفتران خواسته است هنگام تنظیم اسناد، طرفین معامله را با بی‌طرفی به سمت قالب‌های حقوقی متناسب با توافقشان هدایت کنند و آثار هر قرارداد را برای آنان توضیح دهند.

به گفته او، بخشی از اختلافات حقوقی از ناآگاهی افراد نسبت به پیامدهای قراردادهایی مانند بیع و صلح‌نامه ناشی می‌شود که آثار حقوقی متفاوتی دارند و می‌توانند تعهدات مشخصی برای آنان ایجاد کنند.

رئیس‌کل دادگستری لرستان همچنین بر ضرورت اطلاع‌رسانی عمومی درباره اهمیت ثبت رسمی معاملات تأکید کرده و از اعضای کانون سردفتران خواسته‌است از ظرفیت رسانه‌ها و صداوسیما برای آگاهی‌بخشی به شهروندان استفاده کنند.

انتهای پیام/‌644/.