به‌گزارش خبرگزاری تسنیم از تبریز، جلسه کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، با دستور کار سنگینی در سالن جلسات استانداری آذربایجان شرقی برگزار شد؛ نشستی که سرنوشت سه سند راهبردی توسعه کالبدی استان (کلیات طرح تفصیلی کلانشهر تبریز، طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی تبریز، طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی تبریز و طرح تفصیلی عجب‌شیر شد.

این نشست به ریاست ظفر محمدی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری، و با حضور مدیرکل راه و شهرسازی استان، معاون شهرسازی و معماری، رؤسای ادارات ستادی و جمعی از کارشناسان شهرسازی برگزار شد.

تبریز؛ پس از 34 جلسه فنی، کلیات طرح تفصیلی تصویب شد

کلیات طرح تفصیلی کلانشهر تبریز که بر پایه افق و راهبردهای طرح جامع مصوب 1395 و با کارفرمایی اداره‌کل راه و شهرسازی استان توسط مهندسین مشاور «پارت» در حال تدوین است، پیش از ورود به صحن کمیسیون، 34 جلسه فشرده در کمیته فنی را از سر گذرانده بود.

محورهای اصلی این مطالعات شامل تدقیق محدوده و حریم، اصلاح شبکه معابر، تأمین و توزیع عادلانه کاربری‌های عمومی و خدماتی، بازآفرینی شهری و تعیین محلات هدف، پهنه‌بندی تراکمی و ضوابط بلندمرتبه‌سازی است. در پایان، پس از استماع نظرات اعضا، کلیات طرح با موافقت کمیسیون به تصویب رسید.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان شرقی از تصویب کلیات طرح تفصیلی شهر تبریز پس از 15 سال در کمیسیون ماده 5 استان خبر داد و گفت: با ابلاغ این طرح، شهروندان و فعالان حوزه ساخت‌وساز می‌توانند با اشراف و آگاهی بیشتری نسبت به ضوابط و مقررات شهری اقدام کنند.

ظفر محمدی، اظهار کرد: کلیات طرح تفصیلی شهر تبریز پس از 15 سال به تصویب رسیده است که گامی مهم در ساماندهی و هدایت توسعه شهری کلان‌ شهر تبریز به شمار می‌رود

وی با اشاره به اهمیت تصویب و ابلاغ این طرح افزود: پس از ابلاغ طرح تفصیلی، شهروندان و فعالان حوزه عمرانی و ساخت‌وساز می‌توانند با اشراف و دید بازتری نسبت به ضوابط مربوط به ساخت ‌ وساز اقدام کنند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان شرقی ادامه داد: موضوعاتی از جمله تراکم ساختمانی، فضای باز، تعداد طبقات و سایر ضوابط و مقررات مرتبط با ساخت و ساز و توسعه شهری در چارچوب این طرح مشخص خواهد شد و زمینه تصمیم ‌گیری دقیق ‌تر و آگاهانه‌ تر شهروندان و سرمایه ‌گذاران را فراهم می ‌کند.

محمدی همچنین از تصویب طرح تفصیلی شهر عجب ‌شیر خبر داد و گفت: علاوه بر این، 10 پرونده مربوط به شهر اهر نیز به تصویب رسیده است.

وی تصویب این طرح‌ها را گامی مؤثر در مسیر ساماندهی توسعه شهری و ایجاد هماهنگی بیشتر در اجرای برنامه ‌های عمرانی دانست و تأکید کرد: اجرای دقیق طرح ‌های مصوب می‌تواند نقش مهمی در توسعه متوازن و آینده ‌نگرانه شهرهای استان داشته باشد.

احیای بافت تاریخی تبریز؛ از سند تا اجرا فاصله‌ای است که باید پیموده شود

طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی کلانشهر تبریز که به موجب بند 3 قانون حمایت از بافت‌ها و بناهای تاریخی–فرهنگی و توسط مشاور «عمارت خورشید» تدوین شده نیز پس از انطباق با اسناد فرادست و رفع مغایرت‌ها، با اکثریت آرا تصویب شد.

با توجه به پیشینه تاریخی و ظرفیت کم‌نظیر تبریز در گردشگری فرهنگی، این مصوبه را می‌توان گامی تعیین‌کننده در پیوند حفاظت میراث با ارتقای زیست‌پذیری ساکنان بافت‌های قدیمی دانست؛ هرچند تجربه نشان داده مسئله اصلی، تبدیل چنین اسنادی به اقدام عملیاتی و تأمین منابع مالی احیا است.

عجب‌شیر؛ کنارگذر شهر تکلیفش روشن شد

طرح تفصیلی عجب‌شیر نیز که تدوین‌شده بر مبنای طرح جامع مصوب 1402 توسط مشاور «راژان آب زاگرس» است به تصویب رسید. با توجه به جایگاه این شهر در محور مواصلاتی تبریز–میاندوآب، این سند نقشی کلیدی در ساماندهی کاربری‌ها و هدایت توسعه شهری خواهد داشت.

مهم‌ترین مصوبه این بخش، تعیین تکلیف کنارگذر شهر بود: بر اساس مصوبه، مسئولیت تعریض و ساماندهی این محور پرتردد بر عهده شهرداری عجب‌شیر گذاشته شد.

پرونده‌های اهر نیز مختومه شد

در پایان نشست، تعدادی پرونده تغییر کاربری و پیشنهادهای اصلاحی ضوابط طرح تفصیلی شهر اهر نیز مطرح و درباره آن‌ها تصمیمات قانونی اتخاذ شد.

انتهای پیام/