به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمان، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمان در حالی وارد مرحله تازه‌ای شده است که از مجموع بیش از 231 هزار متقاضی ثبت‌نام‌ شده در 60 شهر، حدود 63 هزار نفر پس از طی فرآیند پالایش سامانه، واجد شرایط نهایی شناخته شده‌اند و تاکنون بیش از 5446 هکتار زمین از طریق الحاق به محدوده قانونی شهرها تأمین شده است.

بررسی آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان کرمان نشان می‌دهد که بخش مهمی از مسیر این طرح، از مرحله ثبت‌نام و پالایش متقاضیان تا تأمین زمین و آغاز عملیات اجرایی، طی شده است؛ با این حال، موضوع تأمین مالی، تسریع در انعقاد قراردادهای بانکی، آماده‌سازی زمین و تکمیل زیرساخت‌ها همچنان از مهم‌ترین محورهای پیش روی متولیان اجرای طرح محسوب می‌شود.

علی حاجی‌زاده، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان، با تشریح آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در استان، اظهار کرد: در استان کرمان همزمان با سایر نقاط کشور، ثبت‌نام از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف انجام شده و این فرآیند در حوزه اداره‌کل راه و شهرسازی استان در بیش از 60 شهر دنبال شده است.

وی افزود: در مجموع 231 هزار و 904 نفر در این 60 شهر برای استفاده از طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که پس از انجام فرآیند پالایش و بررسی شرایط متقاضیان در سامانه، حدود 63 هزار نفر واجد شرایط نهایی و چهار شرط تعیین‌شده شناخته شده‌اند.

حاجی‌زاده با بیان اینکه همزمان با پالایش متقاضیان، موضوع تأمین زمین نیز در دستور کار قرار گرفته است، گفت: فرآیند تأمین زمین در سال‌های 1402 و 1403 به دلیل وجود برخی موانع با سرعت مورد انتظار پیش نرفت، اما در مجموع تاکنون بیش از 5446 هکتار از اراضی مورد نیاز از طریق الحاق به محدوده قانونی شهرها تأمین شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان ادامه داد: این اراضی برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار گرفته یا در ادامه مورد استفاده قرار خواهد گرفت و تلاش شده است متناسب با نیاز شهرها و تعداد متقاضیان، ظرفیت لازم برای اجرای پروژه‌ها فراهم شود.

وی با اشاره به آغاز عملیات ساختمانی پروژه‌ها پس از انجام عملیات آماده‌سازی زمین تصریح کرد: در شهر کرمان بخش عمده پروژه‌ها به صورت تعاونی‌ساز در حال اجراست و چهار سایت همت، کوهسار، بلدالامین و حاجی‌آباد از جمله سایت‌های مهم اجرای نهضت ملی مسکن در مرکز استان هستند که عملیات اجرایی آنها در جریان است.

حاجی‌زاده با اشاره به وضعیت پیشرفت پروژه‌های انبوه‌سازی در استان گفت: میانگین پیشرفت پروژه‌های انبوه‌سازی نهضت ملی مسکن در استان کرمان به بیش از 50 درصد رسیده است و در برخی پروژه‌ها نیز پیشرفت فیزیکی قابل توجهی حاصل شده است.

برنامه‌ریزی برای تکمیل و تحویل بیش از 1800 واحد

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با اشاره به برنامه استان برای تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن بیان کرد: در سال گذشته بیش از 800 واحد به مراحل پایانی رسید که بخشی از فرآیند تحویل آنها با شرایط ناشی از جنگ و مسائل پیش‌آمده مواجه شد و اکنون پیگیری برای تکمیل و تحویل این واحدها در حال انجام است.

وی افزود: برای امسال نیز برنامه‌ریزی دقیق برای تکمیل حداقل یک هزار و 800 تا یک هزار و 880 واحد انجام شده است و امیدواریم در صورت رفع موانع موجود، این واحدها تا پایان سال به بهره‌برداری برسند و از سوی شرکت‌های مجری به متقاضیان تحویل شوند.

حاجی‌زاده درباره وضعیت 63 هزار متقاضی واجد شرایط نهایی نیز گفت: در گذشته برای واگذاری زمین و قطعی شدن وضعیت متقاضیان، لازم بود آورده اولیه متقاضی اثبات شود و حساب مربوط به پروژه افتتاح شود، اما اخیراً در این زمینه گشایش‌هایی ایجاد شده است.

وی اظهار داشت: در حال حاضر برای 25 هزار و 800 واحد، عملیات اجرایی آغاز شده است و برای بخش باقی‌مانده نیز با توجه به تأمین زمین انجام‌شده، به‌ویژه در شهر کرمان و شهرهای اقماری آن، برنامه‌ریزی برای واگذاری زمین در حال انجام است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با اشاره به زمان‌بندی پیش‌بینی‌شده برای اجرای پروژه‌ها گفت: برنامه ما این است که فرآیند ساخت در یک بازه زمانی حدود یک‌ساله دنبال شود، اما طبیعتاً موانع و مشکلات اجرایی ممکن است در برخی پروژه‌ها موجب افزایش زمان اجرای عملیات شود.

تأمین زمین؛ یکی از مهم‌ترین گلوگاه‌های اجرای نهضت ملی مسکن

حاجی‌زاده تأمین زمین را یکی از مراحل زمان‌بر اجرای نهضت ملی مسکن دانست و گفت: اجرای این طرح صرفاً به ثبت‌نام متقاضی و آغاز عملیات ساختمانی محدود نمی‌شود و پیش از ورود به مرحله ساخت، فرآیندهای متعددی از جمله شناسایی و تأمین زمین، انجام استعلامات، اخذ مجوزها، تصویب در کارگروه امور زیربنایی، شورای برنامه‌ریزی استان و در برخی موارد طی مراحل مربوط به شورای عالی شهرسازی و معماری باید انجام شود.

وی افزود: به همین دلیل، فرآیند تأمین زمین در بسیاری از موارد زمان‌بر است و نمی‌توان انتظار داشت بلافاصله پس از ثبت‌نام، زمین آماده تحویل و عملیات ساختمانی آغاز شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان تأکید کرد: تصمیم بر این بوده است که ثبت‌نام متقاضیان و همزمان فرآیند تأمین زمین، اخذ مصوبات و مجوزهای قانونی، طراحی و آماده‌سازی اراضی دنبال شود تا زمان از دست نرود و مراحل مختلف طرح به صورت موازی پیش برود.

وی ادامه داد: پس از تأمین زمین، مطالعات و طراحی‌ها باید انجام شود و عملیات آماده‌سازی نیز نیازمند پیمانکار است؛ این عملیات شامل زیرسازی، اجرای جدول، آماده‌سازی معابر و در نهایت آسفالت و همچنین فراهم کردن خدمات زیربنایی مورد نیاز پروژه‌هاست.

پیشرفت 80 درصدی برخی پروژه‌ها بدون انعقاد قرارداد بانکی

حاجی‌زاده با اشاره به نقش بانک‌ها در پیشبرد نهضت ملی مسکن و تکلیف قانونی بانک‌ها در این حوزه اظهار داشت: بر اساس ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها مکلف هستند بخشی از منابع خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند و در نهضت ملی مسکن، به‌ویژه مسکن حمایتی، نقش جدی داشته باشند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان افزود: تاکنون بیش از 48 هزار واحد به بانک‌ها معرفی شده است. این آمار شامل پروژه‌های مربوط به مسکن، خودمالکان، تعاونی‌های مسکن، شرکت‌های انبوه‌ساز و همچنین واگذاری‌های زمین به صورت انفرادی و گروهی است.

وی ادامه داد: پس از معرفی پروژه به بانک، مراحل مختلفی از جمله پذیرش معرفی‌نامه، تشکیل پرونده، تعیین وضعیت قرارداد و سایر فرآیندهای بانکی باید طی شود تا در نهایت قرارداد منعقد و عملیات پرداخت تسهیلات در قالب اقساط متناسب با پیشرفت پروژه انجام شود.

حاجی‌زاده با بیان اینکه هنوز بخش قابل توجهی از پروژه‌های معرفی‌شده به مرحله قرارداد نرسیده‌اند، گفت: تاکنون حدود 50 درصد از پروژه‌های معرفی‌شده منجر به انعقاد قرارداد شده است که این میزان به هیچ عنوان تکافوی نیاز موجود را نمی‌کند.

وی تأکید کرد: در برخی استان‌ها میزان انعقاد قراردادهای بانکی بسیار بیشتر است و انتظار ما این است که در استان کرمان نیز وحدت رویه و هماهنگی بیشتری میان بانک‌ها ایجاد شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان با اشاره به طولانی شدن فرآیند بانکی برخی پروژه‌ها گفت: گاهی روند انعقاد قرارداد با بانک‌ها چندین ماه طول می‌کشد؛ در حالی که پروژه‌هایی داریم که بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارند اما هنوز قرارداد مشارکت مدنی آنها با بانک منعقد نشده است.

وی افزود: این موضوع باعث می‌شود بخش قابل توجهی از عملیات اجرایی با اتکا به آورده مردم انجام شود و در ادامه نیز روند پرداخت تسهیلات با تأخیر مواجه شود. بنابراین از بانک‌ها درخواست داریم در این زمینه همکاری بیشتری داشته باشند تا منابع مالی پروژه‌ها در زمان مناسب تأمین شود.

جهش پروژه بلدالامین کرمان؛ از 23 درصد به تحویل 80 واحد

حاجی‌زاده در ادامه با تشریح روند اجرای پروژه بلدالامین کرمان اظهار داشت: پیشرفت فیزیکی این پروژه در سال گذشته حدود 20 درصد و به صورت دقیق‌تر 23 درصد بود، اما با پیگیری‌های انجام‌شده و حمایت استاندار، معاونت عمرانی استانداری، بانک مسکن، شهرداری و سایر دستگاه‌های مرتبط، روند اجرای پروژه شتاب گرفت.

وی افزود: در خردادماه امسال، عملیات ساختمانی 80 واحد از این پروژه تکمیل و این واحدها آماده بهره‌برداری و تحویل به متقاضیان شد؛ اتفاقی که با توجه به سابقه پروژه و مشکلاتی که در مسیر اجرای آن وجود داشت، دستاورد مهمی محسوب می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان گفت: با توجه به برنامه‌ریزی انجام‌شده با شرکت تعاونی انبوه‌سازی مجری پروژه، هدف‌گذاری شده است که تا پایان مهرماه، حدود 500 واحد از پروژه بلدالامین تکمیل و برای تحویل به مردم آماده شود.

بررسی وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در استان کرمان نشان می‌دهد که این طرح اکنون در چند محور اصلی دنبال می‌شود؛ از یک سو تأمین زمین و آماده‌سازی اراضی برای پاسخگویی به متقاضیان واجد شرایط و از سوی دیگر تکمیل پروژه‌های ساختمانی در شهرهایی که عملیات اجرایی آنها آغاز شده است.

با این حال، تداوم این روند نیازمند تأمین به‌موقع منابع بانکی، تسریع در انعقاد قراردادهای تسهیلاتی، تکمیل آماده‌سازی اراضی و فراهم شدن خدمات زیربنایی است؛ موانعی که در صورت رفع آنها، می‌تواند زمینه را برای افزایش سرعت ساخت و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن به متقاضیان کرمانی فراهم کند.

انتهای پیام/511/