به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بررسی گزارش فعالیت ماهانه گروه سرمایه‌گذاری مسکن تهران (ثتران) برای دوره منتهی به 31 اردیبهشت 1405 نشان می‌دهد این شرکت از ابتدای سال مالی تا پایان اردیبهشت‌ماه موفق به شناسایی 732 میلیارد و 46 میلیون ریال درآمد عملیاتی شده است؛ رقمی که در مقایسه با درآمد 660 میلیارد ریالی مدت مشابه سال قبل رشد حدود 9.5 درصدی را نشان می‌دهد.

با این حال، رشد درآمدی ثتران در شرایطی رقم خورده که بازار مسکن طی سال‌های اخیر با افزایش قابل توجه قیمت‌ها مواجه بوده و انتظار می‌رفت شرکت‌های فعال در حوزه ساخت‌وساز و توسعه املاک از این شرایط بهره بیشتری ببرند. از این منظر، رشد تک‌رقمی درآمدهای شرکت چندان چشمگیر ارزیابی نمی‌شود.

بررسی جزئیات گزارش عملکرد این شرکت نشان می‌دهد بیشترین سهم درآمدی ثتران همچنان از محل فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت تأمین شده است. درآمد این بخش از 637 میلیارد و 186 میلیون ریال در مدت مشابه سال قبل به 697 میلیارد و 375 میلیون ریال رسیده که بیانگر رشد حدود 9 درصدی است.

نکته قابل توجه دیگر در این گزارش، ثبت تعدیلات منفی در برخی اقلام درآمدی است. بر این اساس درآمد فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت با اصلاح منفی 29 میلیارد و 282 میلیون ریالی مواجه شده و مجموع درآمدهای شرکت نیز 23 میلیارد و 394 میلیون ریال تعدیل منفی را تجربه کرده است؛ موضوعی که می‌تواند نشان‌دهنده بازنگری در شناسایی درآمدها یا تغییر در وضعیت برخی پروژه‌ها باشد.

همچنین درآمد پیمانکاری شرکت از ابتدای سال مالی به حدود 6.9 میلیارد ریال و سایر درآمدها به 27.7 میلیارد ریال رسیده است. با وجود این، سهم درآمدهای جانبی در مقایسه با درآمد حاصل از فروش پروژه‌های ساختمانی همچنان محدود بوده و ساختار درآمدی شرکت وابستگی بالایی به بازار فروش واحدهای ساختمانی دارد.

گزارش شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران اگرچه از تداوم روند مثبت درآمدی حکایت دارد، اما رشد محدود درآمدها در کنار تعدیلات منفی ثبت‌شده، پرسش‌هایی را درباره کیفیت رشد درآمدی و میزان بهره‌برداری شرکت از ظرفیت‌های بازار مسکن مطرح می‌کند.

انتهای پیام/