محمدرضا ابراهیمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم از بیرجند از هدف‌گذاری برای سنددار کردن 16 هزار واحد مسکن مهر فاقد سند خبر داد و گفت: با اجرای ظرفیت‌های «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات»، مشکل حدنصابِ صدور سند در بافت‌های مسکونی و روستایی مرتفع شده است.

وی اظهار کرد: در سال گذشته از مجموع 68 هزار سند مالکیت دفترچه‌ای موجود در استان، حدود 20 هزار سند به اسناد مالکیت تک‌برگ تبدیل شده است. 

وی گفت: تاکنون چهار واحد ثبتی استان، صد درصد اسناد مالکیت خود را به تک‌برگ تبدیل کرده‌اند و رشد تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک‌برگ در سال گذشته در استان بین 3 تا 10 درصد بوده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با اشاره به ادامه این روند در سال جاری افزود: بر اساس پایشی که انجام شده، هم‌اکنون حدود 42 تا 43 هزار سند مالکیت دفترچه‌ای در واحدهای ثبتی استان وجود دارد که یکی از تکالیف مهم ما در سال جاری، تداوم تبدیل این اسناد به اسناد مالکیت تک‌برگ است.

ابراهیمی یکی از موضوعات مهم در حوزه وظایف ثبتی استان را بحث صدور اسناد مالکیت مسکن مهر عنوان کرد و گفت: اگرچه ممکن است صدور اسناد مالکیت مسکن مهر در ظاهر وظیفه اولیه اداره ثبت نباشد اما ما این موضوع را برای خود یک تکلیف جدی می‌دانیم و پروژه‌های مسکن مهر در استان از سال‌های 1386 و 1387 آغاز شده و هم‌اکنون حدود 16 هزار واحد مسکن مهر در استان فاقد سند مالکیت هستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با اشاره به پیگیری این موضوع در سطح استانی اضافه کرد: با همتی که در استان و در شورای حل اختلاف مسائل استان شکل گرفته و با توجه به اینکه ابتکار طرح از سوی اداره کل ثبت اسناد و املاک مطرح شد و همچنین با حمایت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری و همکاری کانون سردفتران و دفاتر اسناد رسمی، امیدواریم با محوریت دادگستری استان بتوانیم اسناد مالکیت واحدهای مسکن مهر را صادر و به متصرفان و مالکان واقعی تسلیم کنیم.

وی صدور اسناد مالکیت مسکن مهر را یکی از الگوهای اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و اجرای تکالیف مندرج در «قانون جامع حدنگار» دانست و تأکید کرد: اجرای این قانون می‌تواند نقش مهمی در ساماندهی مالکیت‌ها و کاهش دعاوی و اختلافات ایفا کند.

ابراهیمی در ادامه به یکی از چالش‌های مهم در استان اشاره کرد و گفت: یکی از چالش‌های جدی که از سنوات گذشته در استان مطرح بوده، موضوع حد نصاب برای صدور اسناد مالکیت به‌ویژه در بافت‌های مسکونی است و بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از راه‌حل‌های اساسی، صدور اسناد مالکیت برای املاک و اراضی است.

وی گفت: مطابق تبصره 3 ماده 10 این قانون، تکلیف صدور اسناد مالکیت در حوزه بافت‌های مسکونی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی محول شده است و آیین‌نامه تبصره 3 ماده 10 نیز در ماده 11، این موضوع را تعیین تکلیف کرده و صراحتاً تأکید دارد که صدور سند مالکیت باید به هر میزان مساحت برای متصرفین انجام شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی افزود: اگرچه این قانون، قانونی نسبتاً تازه‌تأسیس است و به دلیل ذهنیتی که از گذشته درباره حد نصاب‌های مساحتی برای صدور سند وجود داشته، اجرای آن هنوز به‌طور کامل و قطعی در میدان عمل جا نیفتاده اما تأکید ماده 11 آیین‌نامه، راه را برای صدور اسناد مالکیت حتی در قطعات کوچک باز کرده است.

ابراهیمی اظهار امیدواری کرد: با استناد به همین ظرفیت قانونی می‌توانیم مشکل بخش قابل توجهی از شهروندان استان را حل کنیم و بر اساس روشی که در آیین‌نامه پیش‌بینی شده، برای املاک واجد شرایط سند مالکیت صادر نماییم تا مشکلات حقوقی و نگرانی‌های مردم در این خصوص برطرف شود.

وی با اشاره به گستردگی این مسئله در برخی مناطق روستایی و حاشیه‌ای بیرجند گفت: آمار دقیقی تاکنون برای این موضوع تهیه نشده اما در روستاهای اقماری شهر بیرجند، این مشکل بسیار فراگیر است و پیش بینی می شود که حدود 25 تا 30 درصد از املاک واقع در بافت‌های مسکونی حاجی‌آباد، امیرآباد و تا حدودی چهکند و همچنین در دستگرد، مشمول همین سازوکار می‌شوند و می‌توان برای آنها از این طریق سند مالکیت صادر کرد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی خاطرنشان کرد: امیدواریم با استفاده از ظرفیت‌های قانونی موجود و همکاری دستگاه‌های مرتبط، دغدغه شهروندان در زمینه نداشتن سند رسمی مالکیت به‌ویژه در بافت‌های مسکونی و واحدهای مسکن مهر برطرف شود و بتوانیم مشکل هم‌استانی‌های خود را در این زمینه تعیین تکلیف کنیم.

انتهای پیام/256