به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری تسنیم، روزنامه ویرتشافتزووخه در مطلبی نوشت: در حالی که در بخش ساخت و ساز مسکن آلمان نشانه‌های فزاینده‌ای از بهبود وجود داشت، اما جنگ علیه ایران بار سنگینی را بر دوش توسعه‌دهندگان در این بخش گذاشته است.

مجوزهای ساختمانی در آلمان در سه ماهه اول سال جاری به شدت افزایش یافت. طبق گزارش اداره آمار فدرال در ویسبادن، در ماه مارس، برای 21 هزار و 800 آپارتمان در ساختمان‌های قدیمی و جدید مجوز صادر شد که 11.5 درصد بیشتر از ماه مشابه سال گذشته است.

همچنین در سه ماهه اول، مجوزهای ساختمانی برای 63500 آپارتمان در ساختمان‌های جدید و موجود صادر شد که این نشان دهنده افزایش 14.6 درصدی در مقایسه با دوره ژانویه تا مارس 2025 است. در ساخت و سازهای جدید، مجوزهای ساختمانی به ویژه برای خانه‌های دو خانواری (23.2 درصد افزایش) و آپارتمان‌ها در ساختمان‌های چند خانواری (14.9 درصد افزایش) نیز به شدت افزایش یافت.

در حالی که این آمارها کورسوی امیدی در مبارزه با کمبود مسکن و افزایش اجاره بها در آلمان هستند، اما افزایش نرخ بهره و هزینه‌ها در پی جنگ ایران، تهدیدی برای کند شدن این روند صعودی است.

سباستین دولین، مدیر علمی موسسه تحقیقات اقتصاد کلان و چرخه تجاری در بنیاد هانس بوکلر، می‌گوید: تعداد مجوزهای ساختمانی تازه صادر شده در ماه مارس نشان می‌دهد که صنعت ساخت و ساز آلمان در ماه اول جنگ علیه ایران، شتاب قابل توجهی را نشان داده است. وی تاکید کرد: با این حال، این درگیری احتمالاً این روند بهبود را به میزان قابل توجهی کاهش خواهد داد.

به گفته وی از ابتدای ماه مارس سال جاری نرخ بهره وام‌های مسکن 10 ساله 0.3 درصد افزایش یافته و ساخت مسکن را گران‌تر کرده است.

به گفته وی افزایش تورم نیز بر این موضوع تأثیر گذاشته است.

دولین افزود: وقتی مردم به دلیل افزایش قیمت انرژی قدرت خرید کمتری دارند، فضای مانور کمتری برای ساخت خانه‌های خود دارند. در میان‌مدت، هزینه‌های بالاتر سوخت و انرژی نیز احتمالاً هزینه‌های ساخت و ساز را افزایش می‌دهد. این در حالی است که حتی با سطح فعلی مجوزهای ساختمانی صادر شده، مسکن کافی برای دستیابی به هرگونه تسکین واقعی در بازار ساخته نمی‌شود.

مجوزهای ساختمانی یک شاخص کلیدی برای بخش ساخت و ساز مسکن در آلمان هستند که در حال حاضر به دلیل افزایش نرخ بهره و هزینه‌های ساخت و ساز با بحران روبرو است.

دولت آلمان قصد دارد با یک توربوی ساخت و ساز از طریق فرآیندهای صدور مجوز سریع‌تر، ساخت و ساز مسکن را تقویت کند و برنامه‌های تأمین مالی برای ساختمان‌های با مصرف بهینه انرژی را دوباره فعال کرده است.

جنگ علیه ایران اهرم فشاری بر بخش کشاورزی آلمان

از طرفی وابستگی به کودهای مصنوعی فشار بر کشاورزان آلمانی را در سایه جنگ علیه ایران افزایش می‌دهد.

حقیقت این است که بخش کشاورزی و تولید مواد غذایی در جهان به شدت به کود نیتروژن مصنوعی وابسته شده است. افزایش بیش از نیمی قیمت‌ها از زمان آغاز جنگ علیه ایران اکنون کشاورزان را در سراسر جهان به زانو درآورده است. استفاده کمتر از کود منجر به برداشت کمتر می‌شود و برداشت کمتر، همراه با احتکار مواد غذایی، قیمت‌ها را بالاتر می‌برد.

آلمان نیز از طریق سیاست‌های کشاورزی کوته‌بینانه به کودهای مصنوعی وابسته شده است. بحران‌های فعلی و گذشته - به عنوان مثال، در سال 2022، زمانی که قیمت کود در پی جنگ روسیه و اوکراین به شدت افزایش یافت - بارها و بارها نشان می‌دهد که کشاورزی و تأمین مواد غذایی آلمان چقدر شکننده است.

افزایش 66 درصدی قیمت کود نیتروژن از اواسط فوریه، کشاورزان آلمانی را تحت فشار موجودیتی قرار داده است. در این شرایط افرادی که در فقر غذایی زندگی می‌کنند، به دلیل افزایش قیمت‌های مرتبط با جنگ ایران، تهیه مواد غذایی حاوی مواد مغذی ضروری را دشوارتر می‌یابند.

انتهای پیام/