فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان کشور در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با انتقاد از وضعیت نظام تأمین مالی بخش مسکن، اظهار کرد: صادقانه بگویم از سیستم بانکی ناامید شده‌ایم. در حالی در بسیاری از کشورهای توسعه‌ یافته تا 70 درصد هزینه تولید از طریق تسهیلات بانکی تأمین می‌شود، این رقم در ایران بسیار پایین است و حتی شاید به حدود 5 درصد هم نمی‌رسد.

وی با اشاره به فاصله جدی میان تسهیلات و هزینه واقعی ساخت افزود: در زمان حاضر میزان وام‌های بانکی حدود یک میلیارد تومان است، در حالی که هزینه ساخت هر متر مربع حدود 50 میلیون تومان برآورد می‌شود؛ بنابراین ساخت یک واحد 100 متری حدود 5 میلیارد تومان هزینه دارد. این اعداد باید متناسب با واقعیت‌های اقتصادی کشور اصلاح شود.

پورحاجت ادامه داد: در فروردین‌ امسال مکاتباتی درباره افزایش وام ودیعه و تسهیلات ساخت با بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی انجام و درخواست شد با توجه به شرایط موجود، نرخ سود و میزان تسهیلات بازنگری و افزایش یابد.

وی با انتقاد از شیوه فعلی پرداخت تسهیلات بانکی تصریح کرد: سازوکار موجود که بر اساس آن ابتدا باید پروژه ساخته شود و سپس وام پرداخت شود، منطقی نیست و در هیچ نظام کارآمدی چنین مدلی وجود ندارد. باید بخشی از تسهیلات در مراحل ابتدایی پروژه و همزمان با هزینه‌کرد سازنده پرداخت شود.

این فعال حوزه ساخت‌وساز با تأکید بر ضرورت اصلاح نظام بانکی در این حوزه گفت: با وجود محدودیت‌های بانک‌ها، لازم است این رویه تغییر کند تا امکان رونق در بخش مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور فراهم شود.

وی یادآور شد: اکنون حدود 96 درصد ساخت‌وسازهای مسکن در کشور توسط بخش خصوصی انجام می‌شود و حمایت مالی مؤثر می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در افزایش تولید مسکن داشته باشد.

انتهای پیام/