زوجهای جوان در تنگنای اجاره؛ مسکن استیجاری چقدر گرهگشاست؟
- اخبار استانها
- اخبار مازندران
- 29 بهمن 1404 - 15:43
به گزارش خبرگزاری تسنیم از بابل، در روزگاری که مسئله مسکن، توسعه شهری و تابآوری زیرساختها به یکی از اصلیترین دغدغههای مردم و مسئولان تبدیل شده است، نقش مدیران میدانی و اجرایی در تبدیل سیاستها و اسناد بالادستی به خدمات ملموس، بیش از هر زمان دیگری اهمیت یافته است. شهرستان بابل بهعنوان یکی از کانونهای جمعیتی و اقتصادی استان مازندران، در سالهای اخیر با چالشهایی همچون افزایش قیمت مسکن، فشار بازار اجاره، فرسودگی بافتهای شهری، نیاز به خدمات روبنایی و همچنین تهدیدات ناشی از حوادث طبیعی روبهرو بوده است؛ مسائلی که مدیریت آنها نیازمند برنامهریزی دقیق، نگاه بلندمدت و هماهنگی مستمر میان دستگاههای اجرایی است.
در چنین شرایطی، دهه فجر امسال فرصتی فراهم کرد تا بخشی از اقدامات و پروژههای زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، خدمات شهری، مدیریت بحران و جوانی جمعیت به مرحله بهرهبرداری برسد و ثمره ماهها تلاش کارشناسی و اجرایی در معرض دید افکار عمومی قرار گیرد. افتتاح دهها واحد مسکونی، تکمیل پروژههای فرهنگی و خدماتی در شهرکهای مسکن مهر، راهاندازی سامانههای نوین پایش زلزله، آغاز طرح مسکن استیجاری برای زوجهای جوان و پیگیری واگذاری زمین به خانوادههای واجد شرایط، تنها بخشی از این اقدامات است که میتواند مسیر توسعه متوازن بابل را هموارتر سازد.
در این میان، مهدی همایونزاده رئیس اداره راه و شهرسازی بابل، بهعنوان یکی از مدیران اجرایی این حوزه، نقش محوری در هدایت، پیگیری و عملیاتیسازی این پروژهها داشته است. او معتقد است که حل مسئله مسکن و ارتقای کیفیت زندگی شهری، صرفاً با ساخت واحدهای مسکونی محقق نمیشود، بلکه نیازمند تکمیل زنجیرهای از خدمات زیرساختی، فرهنگی، اجتماعی و ایمنی است؛ زنجیرهای که اگر بهدرستی شکل گیرد، میتواند آرامش، امنیت و ثبات اقتصادی را برای خانوادهها به همراه داشته باشد.
از سوی دیگر، اجرای قانون جوانی جمعیت، ساماندهی بازار اجاره، نوسازی بافتهای فرسوده و بازنگری طرح جامع شهر بابل، نشاندهنده آن است که نگاه اداره راه و شهرسازی این شهرستان، صرفاً معطوف به اقدامات مقطعی نیست، بلکه بر پایه آیندهنگری و توسعه پایدار بنا شده است. در شرایطی که ارزش بالای زمین، محدودیت اراضی و ویژگیهای خاص اقلیمی مازندران، اجرای بسیاری از طرحها را با دشواری همراه کرده، استمرار این برنامهها میتواند الگوی موفقی از مدیریت شهری و مسکن در شمال کشور ارائه دهد.
بر همین اساس، گفتوگوی پیشرو با رئیس اداره راه و شهرسازی بابل، تلاشی است برای واکاوی ابعاد مختلف این اقدامات، بررسی چالشها و دستاوردها، و ترسیم چشمانداز آینده توسعه شهری در این شهرستان. در این مصاحبه تفصیلی، از جزئیات پروژههای مسکونی و خدماتی گرفته تا سیاستهای حمایتی دولت، برنامههای مدیریت بحران، طرحهای جوانی جمعیت و نوسازی بافتهای فرسوده، بهصورت شفاف و جامع مورد بحث قرار گرفته است؛ گفتوگویی که میتواند تصویری روشن از مسیر حرکت بابل در حوزه راه و شهرسازی ارائه دهد.
سؤال: آقای همایونزاده، همزمان با دهه فجر، چه اقداماتی در حوزه راه و شهرسازی شهرستان بابل به بهرهبرداری رسیده است؟
پاسخ: دهه فجر همواره فرصتی برای جمعبندی عملکردها و ارائه خدمات ملموس به مردم بوده است. امسال نیز وزارت وزارت راه و شهرسازی با رویکردی متمرکز، پروژههای متعددی را در سراسر کشور افتتاح کرد که شهرستان بابل سهم قابل توجهی از این برنامهها داشت.در بابل، مجموعهای از طرحهای مهم در حوزه مسکن، خدمات زیربنایی، مدیریت بحران و توسعه شهری افتتاح یا کلنگزنی شد که هدف اصلی آنها ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، افزایش تابآوری شهری و پاسخ به نیازهای واقعی مردم بوده است. این پروژهها حاصل ماهها برنامهریزی، پیگیری و همکاری دستگاههای اجرایی و نهادهای محلی است.
سؤال: در حوزه مسکن شهری چه پروژههایی اجرا شده و چه تأثیری بر بازار مسکن بابل دارد؟
پاسخ:در بخش مسکن شهری، 334 واحد مسکونی در دهه فجر امسال به بهرهبرداری رسید که از این تعداد، 32 واحد مربوط به طرحهای حمایتی برای اقشار کمدرآمد بوده و مابقی در قالب مسکن خودمالک تکمیل شدهاند.این پروژهها چند هدف اساسی را دنبال میکند؛ نخست، کمک به تأمین مسکن پایدار برای خانوارهایی که توان مالی محدودی دارند، دوم، کاهش فشار تقاضا در بازار مسکن و سوم، ایجاد تعادل نسبی میان عرضه و تقاضا. تجربه نشان داده هر زمان تولید مسکن افزایش یافته، از التهاب قیمتی نیز کاسته شده است.
سؤال: در حوزه خدمات روبنایی مسکن مهر چه اقداماتی انجام شده است؟
پاسخ: ما معتقدیم مسکن صرفاً ساخت چهاردیواری نیست، بلکه باید همراه با خدمات فرهنگی، مذهبی، اجتماعی و رفاهی باشد. به همین دلیل، در مجموعههای مسکن مهر، پروژههای روبنایی را با جدیت دنبال میکنیم.در این راستا، مسجد مسکن مهر امید (اوشیب) با اعتباری بالغ بر 40 میلیارد ریال تکمیل شده و پس از تجهیز، آماده بهرهبرداری رسمی است. همچنین در پروژه مهردشت سلطانمحمدطاهر، تأمین کامل مصالح ساختمانی با اعتباری بیش از 10 میلیارد ریال انجام شد.علاوه بر این، پروژه محوطهسازی، پارک محلهای و اصلاح شبکه هدایت آبهای سطحی با اعتباری حدود 60 میلیارد ریال تعریف شده که نقش مهمی در افزایش رفاه ساکنان و جلوگیری از آسیبهای زیستمحیطی خواهد داشت.
سؤال: درباره اقدامات انجامشده در حوزه مدیریت بحران و پدافند غیرعامل توضیح دهید.
پاسخ: با توجه به موقعیت جغرافیایی استان مازندران و قرارگیری آن در محدودههای لرزهخیز، بحث مدیریت بحران برای ما اهمیت راهبردی دارد.در همین راستا، شتابنگار لرزهای نسل جدید در محدوده گسل البرز شمالی نصب و راهاندازی شد. این سامانه با تحلیل دادههای زلزلهخیزی، امکان پایش دقیق فعالیتهای زمینساختی را فراهم میکند.پیش از این نیز نخستین شتابنگار در سال 1400 در دانشگاه صنعتی نوشیروانی بابل نصب شده بود. اکنون با فعال شدن سامانه دوم، سطح آمادگی شهرستان در برابر حوادث طبیعی بهطور قابل توجهی افزایش یافته است.
سؤال: طرح مسکن استیجاری چه جایگاهی در سیاستهای جدید دولت دارد؟
پاسخ: ساماندهی بازار اجاره یکی از دغدغههای اصلی دولت است، بهویژه برای زوجهای جوان که در ابتدای زندگی با مشکلات مالی مواجه هستند.در بابل، فاز نخست طرح مسکن استیجاری با آمادهسازی 42 واحد آغاز شده و مذاکرات برای خرید 144 واحد دیگر نیز در حال انجام است. این واحدها به مدت حداکثر پنج سال بهصورت اجارهای در اختیار زوجهای جوان قرار میگیرد.هدف این طرح، ایجاد فرصت برای پسانداز، تثبیت اقتصادی خانوادهها و جلوگیری از مهاجرت اجباری به مناطق حاشیهای است.
سؤال: ثبتنام متقاضیان این طرح چگونه انجام میشود؟
پاسخ: ثبتنام بهصورت کاملاً الکترونیکی و از طریق سامانه جامع نهضت ملی مسکن انجام میشود. متقاضیان باید شرایطی از جمله کمتر از پنج سال بودن تاریخ ازدواج را داشته باشند.این شفافیت در ثبتنام، مانع از رانت و واسطهگری شده و عدالت در تخصیص واحدها را تضمین میکند.
سؤال: در حوزه اجرای قانون جوانی جمعیت چه اقداماتی صورت گرفته است؟
پاسخ: اجرای قانون جوانی جمعیت یکی از مأموریتهای جدی ماست که با حمایت و هدایت مهندس حسنزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان مازندران دنبال میشود.در مرحله دوم واگذاری، 35 قطعه زمین به خانوارهای واجد شرایط واگذار شد و حدود 500 خانوار نیز در نوبت قرار دارند. همچنین دو قطعه زمین به مساحت حدود 20 هزار متر مربع تغییر کاربری یافته و در حال تفکیک است.
سؤال: چرا واگذاری زمین در مازندران با چالشهایی همراه است؟
پاسخ: به دلیل ارزش بالای زمین، محدودیت اراضی قابل ساخت و شرایط خاص کشاورزی استان، واگذاری زمین در مازندران نسبت به برخی استانها پیچیدهتر است.با این حال، سیاست شورای عالی مسکن این است که متقاضیان بومی در همان محدوده یا روستاهای اطراف زمین دریافت کنند تا از تمرکز جمعیت در شهرها جلوگیری شود و تعادل توسعه حفظ گردد.
سؤال: درباره بازنگری طرح جامع شهر بابل چه برنامهای دارید؟
پاسخ: طرح جامع شهر بابل یکی از اسناد راهبردی توسعه شهری است. مشاور قبلی تغییر کرده و مشاور جدید در حال بازنگری دقیق طرح است.انتظار داریم این طرح در اوایل سال آینده برای بررسی و تصویب در کارگروههای تخصصی مطرح شود و مبنای توسعه آینده شهر قرار گیرد.
سؤال: وضعیت نوسازی بافتهای فرسوده چگونه است؟
پاسخ: بستههای تشویقی نوسازی به شهرداریها ابلاغ شده و شهروندان میتوانند از مزایایی مانند افزایش تراکم، تخفیف عوارض و تسهیلات بانکی استفاده کنند.نوسازی بافتهای فرسوده علاوه بر افزایش ایمنی، موجب رونق اقتصادی، ارتقای کیفیت زندگی و جلوگیری از گسترش سکونتگاههای غیررسمی میشود.
سؤال: درباره زمینهای مازاد دستگاههای اجرایی چه اقدامی انجام شده است؟
پاسخ:طبق قانون، کلیه زمینهای مازاد دستگاهها باید در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد تا برای طرحهای حمایتی استفاده شود.این زمینها پس از تملک، تفکیک و آمادهسازی، به متقاضیان واجد شرایط واگذار میشود و نقش مهمی در تأمین زمین ارزانقیمت دارد.
سؤال: در پایان، اولویت اصلی اداره راه و شهرسازی بابل چیست؟
پاسخ: اولویت ما تکمیل زنجیره خدمات مسکن است؛ از تأمین زمین و ساخت واحد مسکونی تا ایجاد زیرساختهای اجتماعی، فرهنگی و ایمنی.با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی و همکاری نهادهای محلی، تلاش میکنیم طرحهای مسکن حمایتی، جوانی جمعیت، پدافند غیرعامل و نوسازی شهری را با قدرت ادامه دهیم تا بابل به الگویی موفق در توسعه متوازن شهری تبدیل شود.
انتهای پیام/